在售房合同条款上加上一条免责声明比较好,与业主一对一签订免责协议要付出很多的劳动力投入并且难度很大,收效甚微。与装修公司的协议应多考虑一些免责条款,避免因装修公司的原因使开发公司陷入被动。
1、该下属子公司实行自负盈亏，自主经营，也就是对总公司赋予的业务和自主公司业务，进行独立作业，业务盈亏总公司不直接参与日常管理。子公司制定独立的管理制度，有其独立的管理体系、明确的分工，总公司不涉予管理。财务方面由总公司出任一名财务会计，与子公司设立独立账本，账目，可对子公司的财务工作进行监督检查，和财务所涉及到的税务关系。子公司出任一名出纳，出纳员是企业现金管理的具体责任人，全面负责企业的现金收入、支出、保管、领用工作。出纳人员对一切现金收入都必须及时收取，当天入帐，并与总公司会计账目衔接。应当存入银行的当天存入银行。现金登记的依据为经过审核后的现金收付凭证，登记要按凭证的顺序号逐笔逐日进行登记，每日终了要逐日结出收入、付出和结余的数额并与库存现金的实际数额相对应，月末加记本月的收入合计，付出合计和余额，做到“日清月结，帐款相符。”2、关于缴纳挂靠公司管理费用的决定是由物业公司根据市场模式以及该下属公司自身实际情况来决定收取管理费用的比例数，可根据工程造价的实际情况来收取公司挂靠管理费用。例：总工程造价的百分比提取。具体比例数，由总公司商讨决定。3 该下属公司子公司人事部门分工明确，具体责任，归属到个人，具体组织机构如下：总负责人：由伟壮子公司组织机构1. 行政监视(由总公司指定)(1) 协调子公司与总公司日常工作关系。(2) 监督、检查、纠正工作中的错误。(3) 提出改进生产经营活动的建议。(4) 监督、检查工作计划执行情况和完成工作指标，建立健全质保体系。计划安排、组织指挥、监督控制、统筹协调本部门的工作，做到定时、定量、定性地提出要求，完成各项工作任务。2. 总经理(暂定由伟壮担任)其主要职责有：(1) 主持子公司的日常业务工作(2) 对外签订合同和处理业务(3) 任免副总经理、办公室主任、财务主管、主任设计师、部门负责人等高级职员(4) 招聘或解雇子公司职员(5) 制定子公司的基本管理制度(6) 子公司章程规定的其它权力3、常务副总经理兼办公室主任(暂定陈积银担任) 其职责有：(1) 协助总经理总揽子公司业务工作(2) 经授权对外签定合同和处理业务(3) 经授权招聘或解雇子公司职员(4) 监督子公司的职员是否有超越职权范围的行为(5) 制定和健全子公司的各项规章制度、管理条例(6) 总经理授权的其他权利4. 市场部经理(暂定邢增生担任)其职责有：(1)经授权对外承揽子公司业务，完成子公司业务工作(2)经授权招聘或解雇子公司本部门职员(3)监督子公司的本部门职员是否有超越职权范围的行为
1、该下属子公司实行自负盈亏,自主经营,也就是对总公司赋予的业务和自主公司业务,进行独立作业,业务盈亏总公司不直接参与日常管理。子公司制定独立的管理制度,有其独立的管理体系、明确的分工,总公司不涉予管理。财务方面由总公司出任一名财务会计,与子公司设立独立账本,账目,可对子公司的财务工作进行监督检查,和财务所涉及到的税务关系。子公司出任一名出纳,出纳员是企业现金管理的具体责任人,全面负责企业的现金收
1、该下属子公司实行自负盈亏,自主经营,也就是对总公司赋予的业务和自主公司业务,进行独立作业,业务盈亏总公司不直接参与日常管理。子公司制定独立的管理制度,有其独立的管理体系、明确的分工,总公司不涉予管理。财务方面由总公司出任一名财务会计,与子公司设立独立账本,账目,可对子公司的财务工作进行监督检查,和财务所涉及到的税务关系。子公司出任一名出纳,出纳员是企业现金管理的具体责任人,全面负责企业的现金收
装修免责协议(合同附件)工程地址： 发 包 人： 承 包 人：第一部分 房屋原始结构问题免责 一：原房屋建筑结构(承重梁、柱、墙体；楼板；上下水管道；煤气管道；门窗；)发包人不得以任何理由要求承包人做任何改动。 二：原房屋门窗密封不严，而造成承包人装修的地板/地革/壁纸/瓷砖/地毯等装饰项目裂缝、变形、变 色、开裂、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 三：原房屋墙体有裂痕、掉皮、反碱、反锈、粉化等问题，而造成承包人装修的墙面乳胶漆/壁纸/挂毯等开裂、掉皮、变形、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 四：原房屋楼板有裂痕、起沙、反碱、渗漏、反锈、风化等问题，而造成承包人装修的地板/地革/瓷 砖/地毯等装饰项目裂缝、掉皮、变形、变色、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 五：原房屋厨房卫生间顶棚下水管道有渗漏、开裂等问题，而造成承包人装修的吊顶/瓷砖/电器设施 等装饰项目裂缝、掉皮、变形、变色、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 六：原房屋强电/弱电有不通、跳空气开关、信号故障等问题，承包人不承担任何直接或间接损失。 第二部分 非常规施工免责 一：发包人要求承包人对房屋装修时：水路电路改造施工中不按标准施工规范水平(垂直)方向布线(管)，以最省材料最近连接点施工。以后若水路、电路出现任何问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 二：发包人要求承包人对房屋装修时：原地面不用水泥沙浆(或自流平)找平，铺设地板(地板革)所产生的晃动、起鼓、塌陷、开裂、霉变、踢角线扣不严等问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 三：发包人要求承包人对房屋装修时：阳台、卫生间、厨房地面不用做防水处理，铺设地板、地板革、瓷砖、地毯等地面装饰材料，所产生的晃动、起鼓、塌陷、开裂、霉变、踢角线扣不严、损坏等问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 四、发包人要求承包人对房屋装修时：原房屋室内墙体不做保温层、防潮层，造成地板、壁纸、瓷砖、 地毯等所产生的裂缝、变形、变色、开裂、发霉、损坏等问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 五、发包人自己购买的洁具及其他设施：要求承包人帮助安装、调试、指导等情况，如果以后有任何 故障，与承包人无关，发包人承担一切责任。 六、发包人在《装饰装修工程施工合同》未收尾验收之前，提前入住(使用)，所产生的一切有损承 包人施工成品、半成品的，与承包人无关，发包人承担一切责任。 七：发包人在《装饰装修工程施工合同》未收尾验收之前，提前搬入家具、电器设备、家居饰物等东 西，如产生损坏、丢失，与承包人无关，发包人承担一切责任。 补充免责条款： 本《装修免责协议》作为《装饰装修工程保修单》的详细问题解释依据，旨在维护消费者的切身利益及减少质量纠纷而制定。发包人确认： 年 月 日 承包人确认： 年 月 日
委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。第一条:工程概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙
委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。第一条:工程概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙
房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
房屋装修合同应该怎么写？详细规范的装修合同书是什么样的？
装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。
甲方(管理方)：_________法定地址：_________法定代表人：_________ 乙方(挂靠方)：_________住所：_________身份证号码：_________电话：_________ 为了进一步深化企业改革，发挥甲方(管理方)的宏观调控职能，增强企业活力，提高企业的经济效益，甲方(管理方)经与乙方(挂靠方)充分协商，一致同意就乙方挂靠在甲方下属建筑项目经理部事宜签订以下协议书： 一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部，乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。 二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。 三、挂靠期间乙方实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉，严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量，安全施工，文明施工和按期完工，如发生偷工减料以次充好或发生其他质安事故或逾期交工，一切经济损失以及建设方对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担，需追究刑事责任的，也由乙方承担责任。 四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发，凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。 五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导，乙方必须无条件接受甲方的管理。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的，甲方有权责令停工整顿。对不服从管理多次违规不改的视为蓄意损害甲方企业信誉，甲方有权无条件更换施工队伍，乙方不得有异议。 六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间，对所属施工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续，所聘员工要三证齐全，特殊工程要持证上岗，要将所聘员工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。 七、为规范施工现场的管理，乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员，即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工，施工现场要配足持证上岗的管理人员。 八、施工质量指标奖罚办法：乙方挂靠期间每年必须实现优良工程一项(如当年无交工工程的不计)，每增加一个优良工程按建筑面积由甲方给予奖励：_________平方米以下的奖励_________元，_________平方米以上_________平方米以下的优良工程项目奖励_________元，_________平方米以上的优良工程奖励_________元。如当年有交工程项目但未有优良工程则按交工项目建筑面积计算实行_________平方米以下的工程增加_________元挂靠费用，_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元，_________平方米以上的增加_________元。如出现交工项目第一次交工验收时不合格则给予乙方罚款_________元。以上费用均不包含在挂靠费用之内。 九、挂靠期间暂定为_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，挂靠期有效期满后如乙方仍有在建工程项目未完工的仍按原有的规定收取5％工程管理费。挂靠前乙方原有的在建工程或停工缓建工程或其他工程结算余款仍按原收费标准交缴工程管理费。 十、挂靠管理费用为每年_________元。 交费办法：每年分两次交缴挂靠管理费，当年_________月_________日至次年_________月_________日为一年度，当年_________月_________日前一次性交清第一年_________％的挂靠管理费，次年_________月_________日前一次性交清第一年度的剩余_________％挂靠管理费，以后每年挂靠管理费按此办法交缴，逾期交缴视为乙方违约，按拖欠款和拖欠时间每日计罚_________％滞纳金。 十一、本挂靠协议生效前，乙方必须向甲方缴纳_________元保证金，如挂靠期间乙方发生任何违法违规或违反本挂靠协议的行为，或者发现乙方有其他有损甲方信誉的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时，乙方除承担一切经济与法律责任外，甲方有权罚没上述风险保证金，乙方不得有异议。如挂靠期内乙方无违约行为，将风险保证金退还乙方。风险保证金不计利息。 十二、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设方的工程进度款必须转入甲方帐户，待扣除税金后其余工程款转给乙方。其他工程备料款或建设方不按工程进度支付的工程款，甲方为避免乙方将工程款项挪作他用，乙方同意甲方在保证工程正常施工需要的前提下分期支付。 十三、本协议双方签名盖章乙方交齐风险保证金后生效。挂靠期满，双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。 十四、本协议一式四份，双方各执两份。 十五、本协议未尽事宜双方另行协商解决。 甲方(盖章)：_________ 乙方(签字)：_________ 代表(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
