装饰公司责任免责书

在售房合同条款上加上一条免责声明比较好,与业主一对一签订免责协议要付出很多的劳动力投入并且难度很大,收效甚微。与装修公司的协议应多考虑一些免责条款,避免因装修公司的原因使开发公司陷入被动。

装修免责协议(合同附件)工程地址： 发 包 人： 承 包 人：第一部分 房屋原始结构问题免责 一：原房屋建筑结构(承重梁、柱、墙体；楼板；上下水管道；煤气管道；门窗；)发包人不得以任何理由要求承包人做任何改动。 二：原房屋门窗密封不严，而造成承包人装修的地板/地革/壁纸/瓷砖/地毯等装饰项目裂缝、变形、变 色、开裂、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 三：原房屋墙体有裂痕、掉皮、反碱、反锈、粉化等问题，而造成承包人装修的墙面乳胶漆/壁纸/挂毯等开裂、掉皮、变形、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 四：原房屋楼板有裂痕、起沙、反碱、渗漏、反锈、风化等问题，而造成承包人装修的地板/地革/瓷 砖/地毯等装饰项目裂缝、掉皮、变形、变色、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 五：原房屋厨房卫生间顶棚下水管道有渗漏、开裂等问题，而造成承包人装修的吊顶/瓷砖/电器设施 等装饰项目裂缝、掉皮、变形、变色、发霉、损坏等情况，承包人不承担任何直接或间接损失。 六：原房屋强电/弱电有不通、跳空气开关、信号故障等问题，承包人不承担任何直接或间接损失。 第二部分 非常规施工免责 一：发包人要求承包人对房屋装修时：水路电路改造施工中不按标准施工规范水平(垂直)方向布线(管)，以最省材料最近连接点施工。以后若水路、电路出现任何问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 二：发包人要求承包人对房屋装修时：原地面不用水泥沙浆(或自流平)找平，铺设地板(地板革)所产生的晃动、起鼓、塌陷、开裂、霉变、踢角线扣不严等问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 三：发包人要求承包人对房屋装修时：阳台、卫生间、厨房地面不用做防水处理，铺设地板、地板革、瓷砖、地毯等地面装饰材料，所产生的晃动、起鼓、塌陷、开裂、霉变、踢角线扣不严、损坏等问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 四、发包人要求承包人对房屋装修时：原房屋室内墙体不做保温层、防潮层，造成地板、壁纸、瓷砖、 地毯等所产生的裂缝、变形、变色、开裂、发霉、损坏等问题，与承包人无关，发包人承担一切责任。 五、发包人自己购买的洁具及其他设施：要求承包人帮助安装、调试、指导等情况，如果以后有任何 故障，与承包人无关，发包人承担一切责任。 六、发包人在《装饰装修工程施工合同》未收尾验收之前，提前入住(使用)，所产生的一切有损承 包人施工成品、半成品的，与承包人无关，发包人承担一切责任。 七：发包人在《装饰装修工程施工合同》未收尾验收之前，提前搬入家具、电器设备、家居饰物等东 西，如产生损坏、丢失，与承包人无关，发包人承担一切责任。 补充免责条款： 本《装修免责协议》作为《装饰装修工程保修单》的详细问题解释依据，旨在维护消费者的切身利益及减少质量纠纷而制定。发包人确认： 年 月 日 承包人确认： 年 月 日

委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。第一条:工程概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙

委托方(甲方):承接方(乙方):工程项目:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。第一条:工程概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙

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兹有住户_________委托_________（以下简称甲方），对其购买（或租赁）的由_________物业管理公司（以下简称乙方）经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理

兹有住户_________委托_________（以下简称甲方），对其购买（或租赁）的由_________物业管理公司（以下简称乙方）经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。　　一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。　　二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。　　三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规*间内进行，即上午8：00－12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等*作。　　四、装修人员不准侵扰其他业主（或使用人），不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。　　五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修*应及时处理。　　六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。　　七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头；严禁用电源线直接接到漏电开关上；严禁用电炉做饭、烧水。　　八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。　　九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。　　十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与物业管理公司联系，经同意后方可过夜。　　十一、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说明，不予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责任。　　十二、出现问题时，施工负责人应及时与物业管理公司联系，双方协商解决，不得擅自作主。　　十三、如违反上述规定，物业管理公司将视情节轻重给予罚款，并有权责令其停工整顿。　　十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。　　十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。　　　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　负责人（签字）：_________　　　　　　　负责人（签字）：_________　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

签了合同就行,看最终谁违约咯