交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
要看承重墙的重要性，及不同结构采用不同的加固方法如果是砖混结构（一般是8，9十年代的老公房），如果动了主要较重要的承重墙（承重空心楼板的部分）那就要采取钢梁及钢柱的加固方法并恢复砖墙，上面用斜砖顶住。另外一种就是请专业加固公司加固，一般采用碳纤维及梁包角钢加固方式，这种代价较高。框架剪力墙结构如果动了剪力墙的话，如果位置特别重要，那么是很难恢复原状的。
要看承重墙的重要性,及不同结构采用不同的加固方法如果是砖混结构(一般是8,9十年代的老公房),如果动了主要较重要的承重墙(承重空心楼板的部分)那就要采取钢梁及钢柱的加固方法并恢复砖墙,上面用斜砖顶住。另外一种就是请专业加固公司加固,一般采用碳纤维及梁包角钢加固方式,这种代价较高。框架剪力墙结构如果动了剪力墙的话,如果位置特别重要,那么是很难恢复原状的。
要看承重墙的重要性,及不同结构采用不同的加固方法如果是砖混结构(一般是8,9十年代的老公房),如果动了主要较重要的承重墙(承重空心楼板的部分)那就要采取钢梁及钢柱的加固方法并恢复砖墙,上面用斜砖顶住。另外一种就是请专业加固公司加固,一般采用碳纤维及梁包角钢加固方式,这种代价较高。框架剪力墙结构如果动了剪力墙的话,如果位置特别重要,那么是很难恢复原状的。
要看承重墙的重要性,及不同结构采用不同的加固方法如果是砖混结构(一般是8,9十年代的老公房),如果动了主要较重要的承重墙(承重空心楼板的部分)那就要采取钢梁及钢柱的加固方法并恢复砖墙,上面用斜砖顶住。另外一种就是请专业加固公司加固,一般采用碳纤维及梁包角钢加固方式,这种代价较高。框架剪力墙结构如果动了剪力墙的话,如果位置特别重要,那么是很难恢复原状的。
要看承重墙的重要性,及不同结构采用不同的加固方法如果是砖混结构(一般是8,9十年代的老公房),如果动了主要较重要的承重墙(承重空心楼板的部分)那就要采取钢梁及钢柱的加固方法并恢复砖墙,上面用斜砖顶住。另外一种就是请专业加固公司加固,一般采用碳纤维及梁包角钢加固方式,这种代价较高。框架剪力墙结构如果动了剪力墙的话,如果位置特别重要,那么是很难恢复原状的。
要看承重墙的重要性，及不同结构采用不同的加固方法如果是砖混结构（一般是8，9十年代的老公房），如果动了主要较重要的承重墙（承重空心楼板的部分）那就要采取钢梁及钢柱的加固方法并恢复砖墙，上面用斜砖顶住。另外一种就是请专业加固公司加固，一般采用碳纤维及梁包角钢加固方式，这种代价较高。框架剪力墙结构如果动了剪力墙的话，如果位置特别重要，那么是很难恢复原状的。
要看承重墙的重要性，及不同结构采用不同的加固方法如果是砖混结构（一般是8，9十年代的老公房），如果动了主要较重要的承重墙（承重空心楼板的部分）那就要采取钢梁及钢柱的加固方法并恢复砖墙，上面用斜砖顶住。另外一种就是请专业加固公司加固，一般采用碳纤维及梁包角钢加固方式，这种代价较高。框架剪力墙结构如果动了剪力墙的话，如果位置特别重要，那么是很难恢复原状的。
