没权利的。除非你的屋顶有产权。想你也没,一般很少有。协商吧。别伤了邻里和气
当然不能阻止,顶层又不属于你的,是大家共有的,这个是事实。
当然不能阻止,顶层又不属于你的,是大家共有的,这个是事实。
不能,天台属于居民共有部分,你的房子已经进行了房改,可能已划入物业公司,让物业公司修缮,如果没有物业管理,或者现在房屋的管理方,比如街道办事处,可以和相关居民协调解决
怎么可能没关系,屋顶与顶楼有直接的利益相关性。屋顶破坏后最先遭殃的是顶楼,所以最好征求同意
顶楼漏水,维修费用是顶楼住户自己承担?还是本单元住户均摊?还是整楼住户均摊
可以申请维修基金,如果没有,泄露点下用户平摊。
没有物业的楼房顶楼漏水如何维修?维修费用是只由顶层住户负责还是与楼下住户均摊?
去找物业。每年交的物业费就是为大家提供方便的。
物业合同只对签订合同的双方有约束力,业主向物业公司缴纳物业费,物业服务公司为业主提供相应的服务。原业主欠缴物业费这是原业主对物业欠的债务,而这债务并不因为房屋的所有权转让而转嫁到新业主身上。新业主购买了房屋,作为产权人,有权力入住自己购买的房屋,物业公司无权要求新业主代原业主履行其债务。物业公司应该向原业主追讨物业管理费,协商不成的可以向有管辖权的法院提起诉讼。《物业管理条例》第67条规定,业主逾期不交纳物业服务费的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期不交纳的,物业服务企业可以向*法院起诉。 同时,新、旧业主在房屋*合同中也应对转让前后的物业管理费之负担进行了约定,现由于原业主的拖欠而影响了新业主的装修,一般也构成了违约,新业主也可以要求原业主尽快履行缴纳拖欠物业费的义务并承担违约责任。新业主可以向市长信箱、媒体、物业处的上级、法院等各种渠道寻求救济,但是,不幸的是一般没有作用。而且,我很不幸的告诉你,我就是地产、物业的律师,法律角度你没有问题,但是,现实角度我都是建议物业停水停电、禁止业主进场装修等方式,*迫新业主去找原业主处理。这个是常见问题,在交付房产的时候,新业主应要求原业主去物业共同结清物业费、水电费欠款,否则物业肯定找你麻烦,因为物业是不可能天天起诉业主不缴纳物业费和水电费的,诉讼成本太高了。 你认为物业不清楚法律吗?问题是物业不可能用诉讼的方式全部解决业主欠缴物业费的问题,一般都是累计到一定金额,才会起诉,否则诉讼成本过高,这个期间有业主突然卖房了,新业主入住之前没有和老业主一起去处理扫尾工作,肯定要被物业纠结的。
顶楼属于楼顶住户所有。如果属于全体业主所有,那么大家都往上放热水器,楼顶放上二三十台热水器,如果顶楼漏水,这么多热水器如何挪移,有的热水器动辄上万元,损坏了算谁的,再说维修漏水点刻不容缓,如何让二三十家都去挪移?简直是不可能的事,所以,现各个小区物业上规定,楼顶一律不许放置热水器,就是为了避免将来可能出现的麻烦及法律问题。