精装修监理细则一、施工准备阶段(监理和装修单位必须有补位意识,主动发现问题)1、读图和材料明细,起草施工图和材料选定审核意见,书面报告项目总监;2、详读施工合同和附件中各种管理规定,将施工方义务和责任条款抄写入《监理日记》;3、初审施工组织方案设计和节点进度计划、流水段划分计划、劳动力安排计划、材料进场计划、成品保护计划、安全文明施工计划,签署书面审核意见报项目总监;4、初审施工资质材料,签署审核
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
1.分清缴费主体 入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。 交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；“管道煤气开户费；有线电视安装费”（这两项有些城市实行一价清的，有开发商出！）；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权*相关费用（契税、印花税、*工本费等）；其他房地产*合同中约定的费用。 交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；装修押金；装修*清运费等。 友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。 2.拒绝合同外费用 业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。 以下费用问题经常困扰业主，齐伟律师对此进行逐一剖析和解惑： 物业管理费 物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费，物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修*清运费和特约服务费。物业公司不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费，业主可按月交，也可按年交。 上述规定说明了，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。需要提醒业主注意的是，这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费，而不包括其他几项服务的费用。 公共维修基金 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 由业主按购房款2％的比例缴纳专项维修基金。业主应在办理房屋权属登记手续前，到房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。 友情提醒：公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。 装修押金 关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实*作中也多发生纠纷。 友情提醒：从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。 装修*清运费 煤气开通费 从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了（除非另有约定）。 有线电视、宽频网开户费 该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该等费用，业主可以自己与相关机构（有线电视管理机构和电信机构）办理相关开户手续并缴交费用。 产权*费 如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制*产权。对一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取*费用的理由就不充分；以按揭贷款方式
一、 除有手工工具外，必须有电钻、电锤、空气压缩机、直攻钉枪、切割机、螺机、电锯等电动工具。二、 必须按图施工。基层要钉牢、平整；面板接缝要平整，表面垂直。三、 隔墙龙骨、吊顶龙骨要上牢固、平直；面板按要求接缝，不得出现缝过大或缺口。四、 严格按规范施工，不得出现钉板不牢固、翘曲、起鼓；钉帽不得明露，梭角平直，不得出现梭角损坏、面板划痕。五、 如出现粘合安装施工时，板面一定要先清理、挑选、修整，再刷胶、粘合，要确保粘贴牢固、缝隙一致。六、 木地板及地毯铺设时，一定要平整，必要时要采取防潮措施，对缝要准确无误。成品保护得当，防止灰尘、油漆、涂料、尖锐铁器等对地面造成污染、损坏。七、 家具制做时要严格选料，烘干度不好的材料尽量不用，要保证缝隙严密。柜门不变形，抽屉抽动灵活、自如。八、 收口线条要做到严直、颜色一致，不能有缝隙；钉贴要牢固，不能松动。九、 点、面、线要平整、平直、无污染。十、 材料要分类堆放，不得踩踏、损坏、浪费。泥、瓦工验收标准一、 基层处理得当，对光滑面要进行凿毛，用水泥砂浆(水泥：细砂
1、明确施工组织设计中的安全措施，并对各工种进行安全交底。2、安全(防火)纪律注意事项：(1)进入施工现场必须遵守安全生产规章制度。(2)操作前不准喝酒。不准在禁区内吸烟。(3)现场操作不准赤脚，不准穿拖鞋、喇叭裤。(4)高空作业严禁穿皮鞋和戴钉铁滑鞋。(5)非操作人员不准进入工作场地。(6)未经施工负责人批准，不得任意拆除架设设施及安全装置。(7)严禁乱搭乱接电线，必须按规范接线用电。(8)不准在施工现场打闹，遵守治安纪律，爱护公共财物。(9)不准从高处向下抛掷任何物资材料，不准带小孩进入施工现场。(10)凡违背上述纪律，按规定给予处罚。
电力系统继电保护与自动化 、建筑工程技术 、智能控制技术、**工程技术、环境艺术设计这些是今年招生的专业、水利工程监理、计算机应用技术 、发电厂及电力系统 、工程造价 、机电一体化技术、电力系统自动化技术、*商务 、水电站动力设备与管理 、*检测与维修技术、市政工程技术、工程测量技术、新能源应用技术、供用电技术 、数控技术、电气自动化技术 、输变电工程技术、工程监理 、水利工程、水利水电工程管理水利水电建筑工程
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1负责编制本专业的监理实施细则。2负责本专业监理工作的具体实施。3组织指导检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时向总监理工程师提出建议。4审查承包单位提交的涉及本专业的计划方案、申请变更、并向总监理工程师提出报告。5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7根据本专业监理
