房本过户费怎么算,2012年12???房本日期,过户需要多少钱,过户后多久房本下来
你好,不属于法律问题,直接咨询当地房管所
房产过户的费用有下列几项: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%。仅供参考 具体以现实报价为准。
能买,有贷款的二手房是可以交易,不过前提是结清贷款让房主拿到房产证才行,然后才可以完成买卖过户、产权变更;贷款是不可以直接转嫁给买方,买家可以先用现金帮卖家结清贷款,这部分金额算作总房款里面。把他欠银行的钱全还清了之后,他拿完房产证证跟你过户,很多人都是这么交易的,只是你交钱之后要签下合同,要验证房产证,假如他买的是新房,应该还有购房合同和购房发票,这些都需要查明清楚。
按照武汉市出台的新规定,持证满两年交易的普通住房免征营业税,而未满两年的要征收5.8%的营业税!你说的旧证不需要缴费,那也不准确,其实除了营业税还要交契税、土地出让金(划拨地交易)、过户的手续费、印花税、个人所得税、评估费等。
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你好你说的是过户房产证吗?你可以把问题说的再详细一些这样方便大家为你解答
房改房全私产,绿本变红本后马上过户84平米需要多少钱过户费!谢谢
具体询问房地局吧,这个我们这边是不清楚的。
二手房买卖所有的税项如下卖方:营业税5.5%(如产权证满五年可免) 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方个人所得税1%( 如产权证满五年且是唯一一套住房可免) 买方:契税1.5%(面积144㎡以上的3%)印花税0.05%土地交易服务费3元每平方交易登记费50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%/这些是卖方的,与买家无关.如需银行按揭,则按揭费另算,一般最高收费是贷款额的1%/如找中介,另要中介费.
二手房买卖所有的税项如下卖方:营业税5.5%(如产权证满五年可免)印花税0.05%土地交易服务费3元每平方个人所得税1%(如产权证满五年且是唯一一套住房可免)买方:契税1.5%(面积144㎡以上的3%