虽然说有些人觉得在办理二手房过户的时候，所交纳的费用不是特别多的，而且现在购买二手房的话也比较的合适，将来的升值空间也是比较大的。但是我们在选购二手房的时候，一定要在繁华的地段选购房子，这对于我们生活来说也会非常的方便。在二手房办理过户的时候，不会根据房子的地段来决定过户的费用，只会根据房产证上面的建筑面积来核算，给我了解现在二手房过户的时候需要交纳的费用有契税，印花税，土地转让税，城市维护税，工本费等等。
二手房过户费用计算方法:1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费:6元/M2;5.转移登记费:80元/件6.产权证查档、房产证贴花:50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系
正常税费房改房+1%或安居房2%或经济适用房15%的额外费用，证未过五年，营业税和个税6.6%（过五年则只有1%的个税），过户手续费6元/平（房主3元，买受人3元）登记费80元，如果办理按揭的话还有评估费贷款额的千分之2，抵押登记费80元。买受人还有1%的契税。
正常税费房改房+1%或安居房2%或经济适用房15%的额外费用，证未过五年，营业税和个税6.6%（过五年则只有1%的个税），过户手续费6元/平（房主3元，买受人3元）登记费80元，如果办理按揭的话还有评估费贷款额的千分之2，抵押登记费80元。买受人还有1%的契税。
一般情况下买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
1：税费明细：成加价*(契税1%-3%+营业税5.6%)备注：如果您买的房子是90平米以下的建筑面积，且满足您是首次购房，契税1%如果您买的房子是介于90-144平米的建筑面积，首次购房契税缴纳1.5%。如果您是第二次购房或以上，契税一律交纳3%。2：银行贷款利率现在执行6.55%，或者少数银行执行基准利率的85折。二次贷款在基准利率的基础上上浮10%希望能帮到您
二首房总价二十万房子已经满十年,请问过户费用是多少
一般在1万元以下
二首房总价二十万房子已经满十年,请问过户费用是多少
一般在1万元以下
二套房交易:1.如果您是买房二套,房东净得价,您过户要缴房价3%的契税、5.6%的营业税、1%的个税,合计9.6%的税费,另缴636元过户费,80元工本费,20元测绘费,各付营业税和个税有房东缴纳,过付费各一半;2.如果您是卖二套房,关键要看买房人是首套二套,您净得情况下,买方首套缴房价的1.5%的契税,5.6%的营业税,1%的个税,另缴纳636元过户费,80元工本费,20元测绘费,各付卖方缴纳营
