我之前回答的其他人的类似问题，转给你参考：只要是出租的基本上回收后就一定要重新装修了，因为收回来后如是简装你住着不会舒服；如是豪装收回来后也旧了过时了你住着还是不舒服。如能定下来这个前提，你就很好做决定了：纯出租型简装：所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；门采用免漆门（600元/樘左右）；墙面批白上乳胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）；整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等），如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。相应的租金就会高于小区的平均水平了。
装修分为清包、半包、全包和整装四种装修方式，其中半包是最常见的一种。那么半包装修价格多少钱一平呢?目前装修市场上的半包装修报价按装修档次划分一般在：
简约装修：半包装修价格费用在400-600元/平方;
中等装修：半包装修价格费用在700-1100元/平方;
高等装修：半包装修价格费用在1200元/平方以上。
是除掉公摊面积89平，还是建筑面积89平呢？ 半包大概的费用在450元左右每平方的样子。准确的费用还是需要量房设计好布局，根据主家要求而订，大概是不准确的。 查看原帖>>
这要看装修档次。简装大约在200元左右每平米，精装大约在400元左右每平米。希望我的解答能帮到你
现在装修基本这个价格了 十万的话估计就是你做的木制品多了 例如衣柜 床等 天花 电视背景 鞋柜 或者墙面贴砖的费用就高了 10半包现在已经是正常的了
半包装修报价清单所包含的内容1、材料费1、各室内(含阳台)地砖，厨房和卫生间的墙砖铺设，所需要的水泥、河砂等辅料费用;2、涂料费，除了乳胶漆以外，涂抹墙壁的辅料费用，如白灰、腻子等;3、客厅、餐厅、卧室天花板的吊顶材料，如石膏板、框架等;4、门窗玻璃以及门套等费用(大家有渠道的话，也可以自行订购门窗、玻璃等)5、自制橱柜、连墙衣柜、鞋柜、玄关等的材料费;6、水电线路、踢脚线更换、调试等的材料费;7、厨房、卫生间防水处理费用;2、人工费在装修期间，装修公司会雇佣装修工人对房屋进行装修，一般房屋装修个人的工资是按天计算的，而且现在的人力*也比较的昂贵，有的时候房屋装修完成之后，结算时人工费具体工资金额可以达到总工程款的一半左右，所以我们在装修之前，一定要与装修公司将工人的日工资制定好。3、额外费用在装修的过程中还会产生其他的费用，例如：焊接费、打孔及开洞费、地漏费、材料搬运费，以及装修*的清理费用等。
建议你选择全包，与对方协商好各材料品牌与等级，详细写入合同和预算表内。全包150平做现代简约下来大概12-14万的样子，简欧的话16-18万左右。如果半包，是计算不到成本的、可能你原定砖用60一块的，看着看着中意更好的了也不一定、这样没整体方案。
半包一般在350-450一平。半包是指装修人员提供人工和辅材，如水电，结构改造，墙地材料铺贴，局部造型，部分现场制作家具和油漆。业主提供主材，比如：墙砖 地砖 地板 灯具洁具等一些含金量高的材料。优点①：业主可能通过自己采购价值较高的主料，来控制费用的大头，而对种类繁杂，且价值较低的辅料，业主不必搞清，由施工方采购比较省心点。缺点①：自己买主材，后期质量责任有所争议，互推责任。缺点②：主材提供不及时，会产生工期延长。缺点③：时间个精力投入较多。适合*体：对家庭装修有一定的了解，同时主观意愿较强，有大量时间和精力的人。遵义超世装饰-遵义市丁字口东方大酒店22楼家装半包预算： 一 客餐厅、过道 1墙面基层处理一、环保界面剂基层滚涂一遍,批刮紫苹果专用高级墙衬腻子2-3遍，打磨平整,200瓦太阳灯照,细砂纸均匀打磨，修补平整。二、按实际展开面积计算，门窗洞口减半计算。三、不含铲除原墙面腻子、墙皮，墙顶面基层找平，墙顶面基层平整度误差超过6毫米建议石膏找平另计。 平米68.06¥18.001,224.99 ¥ 2墙面刷漆1、德国可耐美优质乳胶漆面漆均匀滚涂两遍。2、验收标准:表面乳胶漆均匀，平整,无明显流坠、刷痕。四、按实际展开面积计算，门窗洞口减半计算。用量达到厂家标准，双色（含白色)。 平米68.06¥8.00544.44 ¥ 3顶面基层处理1、环保界面剂基层滚涂一遍,批刮紫苹果专用高级墙衬腻子2-3遍，打磨平整,200瓦太阳灯照,细砂纸均匀打磨，修补平整。2、按实际展开面积计算，门窗洞口减半计算。五、不含铲除原墙面腻子、墙皮，墙顶面基层找平，墙顶面基层平整度误差超过6毫米建议石膏找平另计。 平米33.96¥18.00611.28 ¥ 4顶面刷漆1、德国可耐美优质乳胶漆面漆均匀滚涂两遍。2、验收标准:表面乳胶漆均匀，平整,无明显流坠、刷痕。六、按实际展开面积计算，门窗洞口减半计算。用量达到厂家标准，双色（含白色)。 平米33.96¥8.00271.68 ¥ 5铺地砖1、不含主材。辅料PO32.5水泥，拼花另计，不含原地面处理。2、普通白水泥勾缝，如采用专用勾缝剂，另加5元/ m2。水泥沙 浆及地砖厚度小于4厘米，超过厚度按比例计费。七、材料选用“秦岭”牌水泥。 平米33.96¥52.001,765.92 ¥ 二 主卧1墙面基层处理1、环保界面剂基层滚涂一遍,批刮紫苹果专用高级墙衬腻子2-3遍，打磨平整,200瓦太阳灯照,细砂纸均匀打磨，修补平整。2、按实际展开面积计算，门窗洞口减半计算。3、不含铲除原墙面腻子、墙皮，墙顶面基层找平，墙顶面基层平整度误差超过6毫米建议石膏找平另计。 平米37.18¥18.00669.
是除掉公摊面积89平，还是建筑面积89平呢？ 半包大概的费用在450元左右每平方的样子。准确的费用还是需要量房设计好布局，根据主家要求而订，大概是不准确的。 查看原帖>>
