我之前回答的其他人的类似问题，转给你参考：只要是出租的基本上回收后就一定要重新装修了，因为收回来后如是简装你住着不会舒服；如是豪装收回来后也旧了过时了你住着还是不舒服。如能定下来这个前提，你就很好做决定了：纯出租型简装：所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；门采用免漆门（600元/樘左右）；墙面批白上乳胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）；整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等），如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。相应的租金就会高于小区的平均水平了。
(一)、基装预算：
1、水电改造预算
现在兰州121平米的房子，水电一般不用过多的改造，通常情况下，水电安装预算在6000-10000元之间。
2、厨卫防水预算
兰州121平米的房子，厨卫的面积一般在20-25平米左右，防水价格大概在35元/平米，预算在800元左右。
3、墙顶面预算
兰州121平米的房子，如果墙顶面选择刷漆的话，大概需要多乐士2+1套装3套，预算大概在2000元左右。
4、瓷砖预算
兰州121平米的房子，如果预算不宽裕，那么卧室可以选择贴砖，而且打理起来也方便。瓷砖一般选用60*60的尺寸，预算大概在80元/平米，除去厨卫20平，装修预算大概在10000元以内。厨卫瓷砖较便宜，选择40元/平米的就可以了。
5、基装人工费
兰州121平米的房子，装修人工费一般在10000-20000元左右，这其中不包括任何的柜体打造。
(二)、装修主材预算：
1、橱柜：价格一般在700-900元/延米。
2、洁具：预算可以控制在3000元以内。
3、小五金：控制在2000元左右，灯具预算控制在2000元左右。
4、柜体：衣柜一般都在2000-3500元/个，加上鞋柜、电视柜等，费用一般在10000-20000元左右。
5、套门：复合门一般800元-1000元/套，实木门在2000元/套以上。
6、家具家电：121平米的房子，家具家电加起来的费用大概需要2-3万元，其中包含了电视、冰箱、洗衣机、热水器、空调、油烟机灶具等等。
装修分为清包、半包、全包和整装四种装修方式，其中半包是最常见的一种。那么半包装修价格多少钱一平呢?目前装修市场上的半包装修报价按装修档次划分一般在：
简约装修：半包装修价格费用在400-600元/平方;
中等装修：半包装修价格费用在700-1100元/平方;
高等装修：半包装修价格费用在1200元/平方以上。
是除掉公摊面积89平，还是建筑面积89平呢？ 半包大概的费用在450元左右每平方的样子。准确的费用还是需要量房设计好布局，根据主家要求而订，大概是不准确的。 查看原帖>>
油工这五个工种的人工费和辅料的费用115㎡的房子做大包应该在11-13万左右是一个比较合理的价格。如果有不明白的地方可以再追问我哟。建议选择好一些的装修公司.半包包含水电工。找正规的装修公司来装修的话工期应该在60-80天左右。具体包含什么要视当时所签合同而定。主要也是看您设计的复杂程度和施工主材的选择决定最终造价；瓦工，放味儿的时间因人而异。竣工之后还要进行放味儿。装修主流的还是大包半包两种形式。2.大包包含半包所涵盖的内容外还有主材部分，其中包括了等待工人工期和养生的时间，使用环保材料：1；木工
这要看装修档次。简装大约在200元左右每平米，精装大约在400元左右每平米。希望我的解答能帮到你
现在装修基本这个价格了 十万的话估计就是你做的木制品多了 例如衣柜 床等 天花 电视背景 鞋柜 或者墙面贴砖的费用就高了 10半包现在已经是正常的了
半包装修报价清单所包含的内容1、材料费1、各室内(含阳台)地砖，厨房和卫生间的墙砖铺设，所需要的水泥、河砂等辅料费用;2、涂料费，除了乳胶漆以外，涂抹墙壁的辅料费用，如白灰、腻子等;3、客厅、餐厅、卧室天花板的吊顶材料，如石膏板、框架等;4、门窗玻璃以及门套等费用(大家有渠道的话，也可以自行订购门窗、玻璃等)5、自制橱柜、连墙衣柜、鞋柜、玄关等的材料费;6、水电线路、踢脚线更换、调试等的材料费;7、厨房、卫生间防水处理费用;2、人工费在装修期间，装修公司会雇佣装修工人对房屋进行装修，一般房屋装修个人的工资是按天计算的，而且现在的人力*也比较的昂贵，有的时候房屋装修完成之后，结算时人工费具体工资金额可以达到总工程款的一半左右，所以我们在装修之前，一定要与装修公司将工人的日工资制定好。3、额外费用在装修的过程中还会产生其他的费用，例如：焊接费、打孔及开洞费、地漏费、材料搬运费，以及装修*的清理费用等。
建议你选择全包，与对方协商好各材料品牌与等级，详细写入合同和预算表内。全包150平做现代简约下来大概12-14万的样子，简欧的话16-18万左右。如果半包，是计算不到成本的、可能你原定砖用60一块的，看着看着中意更好的了也不一定、这样没整体方案。
