别墅交房标准

每个地方的收费标准都不一样，有的是按房屋面积收费的，有的是按实际走的线路长度收费的，大概是每平米20元左右，如果是只是想改了下卫生间和厨房，很多人都不愿意接的。 水电标准 1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况； 2.电表：是否完好，底数； 3.信息箱：信息线是否已入户； 4.有线插座：是否完好、稳固(个数)； 5.水表：是否完好、底数； 6.阀门：是否闸完好； 7.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，； 8.下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度； 9.空调洞：是否位置合理； 10.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验； 11.防水：有无屋面，外墙渗水。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

一般的别墅都会有两个大门，一个是庭院大门一个是入户门； 庭院大门的宽度一般在2.5米左右，至少可以供车辆进出； 当然别墅庭院大门的宽度要根据房屋面积和建筑结构来确定，有些庭院面积大的，别墅大门宽度能到3米4米。高度不限。 别墅入户门目前有两种*常用的尺寸，1.2米*2。5米、1.5*3米 希望我的回答对您有所帮助！

您好：康源装饰为您解答! 普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋.目前，多为多层住宅和高层住宅.多层住宅是指2－6层含6层的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯.由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地也不一样. 普通住宅需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下.只要有一个条件不满足，即为非普通住宅. 非普通住宅： 1,住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0除别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑 2,单套建筑面积在140平方米以上含140平方米你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅 3,实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上不含1.2倍有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了. 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅.反之则为普通住宅.

别墅厨房推拉门尺寸多少合适?厨房推拉门尺寸标准、厨房推拉门尺寸规格多少合适?别墅厨房推拉门尺寸：目前常用的厨房推拉门尺寸宽度为：600-900MM，高度为：1900-2400MM。这主要是规范市面上推拉门尺寸，让消费者更好的选择合适的推拉门尺寸。而推拉门厚度为：大推拉50MM、75MM、100MM，多数都是100MM;小推拉50MM、40MM、35MM，多数为40MM。这是当前常规的厨房推拉门尺寸，在实际厨房装修中，厨房推拉门尺寸随具体情况而变化。厨房推拉门尺寸规格：厨房推拉门上部有轨道盒，其中尺寸要保证在高12cm，宽9cm。像窗帘盒一样，轨道盒内安装轨道，可以将推拉门悬挂在轨道上。如今大多数门或门洞的高度是1.95-2.15m高。经验表明，当门的高度低于1.95m时，不管人的身高是多少，都会感觉很压抑，不舒服。因此，在做推拉门时，高度最少要在195+12=207cm以上，有足够空间做轨道盒才可以考虑做推拉门。否则只能是外部悬挂，即轨道盒露在外面，肯定不美观，而且时间一久，门与墙面的缝隙会变大。厨房推拉门宽度有讲究。正常门的黄金尺寸在80cm×200cm左右，在这种结构下，门是相对稳定的。如果有高于200cm的高度，甚至更高的情况下做推拉门，最好在面积保持不变的前提下，将门的宽度缩窄或多做几扇推拉门，保持门的稳定和使用安全性。推拉门框架造型应与整体风格相搭配。由于地面到顶面一般约255cm，而正常门的高度一般在195-215之间，推拉门在造型上要结合室内结构和空间需要动些心思，否则会影响视觉的不舒服。而无论是平面还是有造型的或是其他材质如玻璃等样式，都需要与整个风格相协调搭配，不然会不伦不类。

您好，十堰堂皇装饰很高兴为您解答: 1,楼梯的材质是否环保 楼梯的材质往往很容易忽视，切记不可让楼梯挥发出对人有害的化学物质，楼梯材料环保很重要! 2,楼梯是否有发出噪声家用楼梯不仅要结实,安全,美观，在上下楼梯时也不应发出过大的噪音.楼梯的噪音与踏步板的材质以及整体设计有关系，也与各个部件间的连接有关系.市场上主流的缩颈楼梯，脊索楼梯等多多少少都会有一些声音和弹性比较大.如果条件允许，还是采用实木楼梯，或者双梁式钢木楼梯. 3,消除尖角 楼梯的所有部件应光滑,圆润,没有突出的,尖锐的部分，以免对使用者造成无意的伤害(特别是老人和小孩等). 4,使用手感温暖的扶手如果采用金属(如不锈钢扶手)或亚克力水晶扶手作为楼梯扶手，应让厂家在表面做一下处理，尤其是在北方，金属在冬季时的冰冷感觉，会让人手感特别不舒服. 5,正确和专业的安装 选择楼梯还要选择一下楼梯的安装.快捷,方便的安装对于你和邻居都有益处.采用方便的安装在安装的过程中会把噪声和粉尘减少到程度.而需要焊接的楼梯在安装过程中存在着安全隐患，气味和粉尘也是对家居环境的污染.所以，建议采用现场直接组装的成品楼梯.

这个要看你喜欢什么样的风格、有什么需求、自己装还是找人装了，如果说你个人时间很多，精力很多并且对别墅装修知识比较了解的话，其实自己装修会比较便宜的。但是如果你时间不多、也不是很了解装修的话，最省钱的办法就是选择一家正规的性价比高的别墅装修公司来为你装修吧。

别墅，我们可以简单的理解为大面积的房子，在当今已非常普遍了，但一般也只是有钱的人才买得起。而玄关，专指住宅户内与户外之间的一个过渡空间，也是进入室内换鞋、脱衣，或从户内去户外整貌的缓冲空间，是进出住宅的必经之处。别墅玄关相当于别墅的门面，反映了住宅主人的社会层次、文化素养和兴趣喜好等，所以玄关的设计尤为重要。

别墅装修注意事项： 1、整体风格的统一 别墅风格选择不同，设计的要点也会不同。比方说轻奢风格别墅，那么在空间元素的利用上就会多用一些黄铜元素，用符合轻奢风格的元素加上软装来达到这个效果。 2、业主自己也要有主见 不管是多大的房子都是为了方便生活，所以在室内设计装修的时候不能一味考虑造型的高级感，还要注重实际功能，在现有基础上对空间功能区进行最大限度的改造与设计，让家变得更加实用且方便。 3、功能区的规划 别墅的面积大，不用担心空间问题，但是要考虑合理分配这些房间的功能，比如说：休闲区、学习、办公、娱乐等等这些功能都应该具备。只有合理的布局才能让家人的生活更加方便。 4、软装配色 对于非专业人士来说，别墅这样大的空间想要整体风格的协调统一不是很容易的，所以小鸿建议大家可以找到适合自己风格的设计师，让每一层的每一个空间的硬装与软装整体风格统一但是又保持独立。 5、室内外的衔接 别墅装修不仅仅是室内装修，室外也有注意到。室内外的装修需要一个和谐，让他们之间存在某种联系，这样才能突出别墅的品质。 6、智能家居的应用 智能家居现在应用越来越广泛，中央空调、新风、地热、中央控制系统......等等，设计师在设计的过程中一定要像业主介绍各类系统的安装、使用要求以及配置的费用，供业主选择和决定。