二手房是否符合商品房买卖的相关要求?详细的办理手续,可以电话咨询。
除房款外，过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。希望对你有所帮助。
非首次3%；7、契税评估额初次1%，买方？是否唯一住房，由卖方承担、交易费6，允许浮动）;平方.5%（评估额,买方(工本印花税5元)买方，缴纳如下，普通住房满2年可减免;6？是否首次购房？根据前面所问、测绘费1：1，买方,双方；5.36元.6%卖方缴纳、工本费80元；3、所得税按全额的1%、评估价、评估费0;
苏州二手房复式整个区域功能的划分装修上面是有特点的，我们要正好把这个休息区以及休闲区域合理的划分出来作为整个空间的分割，然后我们在这种房子中呢要保证整个楼梯的稳定性能以及材料的环保性这样在使用起来更加的安全放心。
你好，据我所知: 一、签订房屋*合同或购房合同 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属*名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 二、办理房屋过户手续 办理房产过户手续的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、*双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 6、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华*共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属* ①房屋所有权*; ②*合同(原件); ③双方当事人*原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 二手房过户注意事项 一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权*、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。 二、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他*，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
买二手房过户的价格二手普通商品房：①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。 ②印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。二手非普通商品房 ：①契税：非普通住宅按成交价的 3% 缴纳。 ②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 1500000 元 *0.05% ＝ 750 元；
大概给你说说,上家户口本,结婚证,银行卡,如果离婚的还要离婚证,产证上人的名字身份证的复印件,下家,银行流水详细的(今天算前六个月),收入证明,结婚证(如果没结婚就要单身证明),收入证明(工作单位给开加盖公章,没个银行都有格式的),还有就是给房东首付的转账的凭证,等。大概就是这些。这都是最主要的。有了这些应该问题不大了。
如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
