一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。 二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。 1、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。 2、买卖：5年内再次转手可少缴税 父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。 当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。 若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。 可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。 3、继承：税费最省 理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。 子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。 即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。 价格来源网络，仅供参考。
你把房子过户给你父母，是按正常的交易来收费的，具体的要看你房子的面积，有没有满五年，你没说详细，你可以去当地地税大厅咨询。如果这套卖掉了，之后再买一套还算一套房。
你把房子过户给你父母，是按正常的交易来收费的，具体的要看你房子的面积，有没有满五年，你没说详细，你可以去当地地税大厅咨询。如果这套卖掉了，之后再买一套还算一套房。
直接走买卖过户,找个小中介花点钱又方便又快捷,赠与太麻烦,而且后遗症多!
过户98的契税两个点,维修基金一个点(交过的就不用交)工本费印花税95,交易费6元每平,查档税1.2每平,过户160的契税4个点,下面的和98平的一样。
分买卖和囎送两种，买卖是指父母把房子卖给儿子，登记费80，过户费180，挈税2%.赠与是登记费80，过户费180，挈税4%。???父母一方或双方不在要办继承公证，98的是母亲婚前财产，要母亲的所有合法继承人放弃继承才轮到儿子。??另外全国各地地方政策不同，挈税征集比例不同，有差异。
分买卖和囎送两种，买卖是指父母把房子卖给儿子，登记费80，过户费180，挈税2%.赠与是登记费80，过户费180，挈税4%。???父母一方或双方不在要办继承公证，98的是母亲婚前财产，要母亲的所有合法继承人放弃继承才轮到儿子。??另外全国各地地方政策不同，挈税征集比例不同，有差异。
