房产证办理贷款

房产抵押贷款已经是一个比较深入人心的名词，房产证贷款的办理流程有提交资料、银行审核、收押、签订合同、公证五大步骤，贷款人需要携带身份证明和房屋所有权证明。房产证办理流程贷款是怎样的？1.备齐所需资料。2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。办理房产证贷款需要哪些材料？贷款人的身份证、户口本和个人收入证明(加盖单位公章)，贷款人所在单位的营业执照复印件(加盖公章)。如果抵押的房产是夫妻共同财产的话还需要结婚证和贷款人配偶身份证、户口簿。房屋所有权证、原购房协议正本和复印件，房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。以上就是房产证贷款的办理流程，希望能够给大家带来帮助。

其实贷款买房和全额付款是差不多的，最大的区别就是钱来的来源不同，房产证办理的流程其实是一样的，只是说银行那边办理会比较麻烦，毕竟是从银行贷款的钱。首先，肯定是要去不动产登记中心，带好相关的资料让那边帮忙审核，等审核完毕之后，就可以签那个登记申请表，申请完之后，那边自然就会带你去办房产证，要注意去办理的时候，还是要带点钱的，毕竟工本费还是要的。

现在的购房者大多是贷款买房，那么房子在贷款期间能不能办理房产证呢？如果可以，贷款房产证办理的流程又是怎么样的呢？以及在办理贷款房产证的时候会用到哪些材料呢？这些疑惑，将在下文中为大家一一解答。一、贷款房产证办理的流程是怎么样的？如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共 维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。二、办理贷款房产证需要哪些材料？房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。贷款房产证的办理流程比较复杂，希望上文可以为您办理房产证提供帮助。

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1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了,由产权人持有。2、银行作为抵押权人,会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手,可办理部分产权买卖或赠予,办理过户手续,这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然,产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可,并在银行办理相应的变更手续。

贷款买房对于现代人来说并不陌生，很多人都因为资金不够充足而选择进行贷款买房。但是很多人都不知道贷款买房的情况下房产证应该如何办理。实际上贷款房产证的办理流程和普通的并没有什么差别，也不过是资料的提交审核、抵押的办理和合同的签订而已。下面就让我们一起来看一下贷款房产证的办理流程。一、贷款房产证办理流程是什么样的？1.购房者与买房者签订《房屋买卖合同》。2.购房者、卖房者、委托的律师事务三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3.购房者交纳房屋价格30%的首付款。按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准。4.卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函，包括所欠资款本息、还款帐号。5.买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款，包括提出贷款申请、律师初审、银行复审。6.卖房者将房屋房屋交付给购房者。7.银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账。8.卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押。10.购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方，购房者拿到房产证。二、办理按揭房产证需要注意哪些注意事项？首次按揭购房的房产证开发商会去办理，购房者只需准备好相应的资料并签字即可。二手房则相对麻烦，需要签订买卖合同，并且去银行做资金监管、过户、取件、抵押等，中间会产生一部分手续费，建议委托中介公司办理，安全省心。贷款买房的过程中，房产证的办理流程和普通房产证几乎无异，各位消费者如果有类似的意愿的话则只需要对相关资料进行了解即可，不过太过担心。

个人房产证抵押贷款如何办理--办理个人房产证抵押贷款所需材料：1、房产证;2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明;6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);7、贷款用途证明;8、银行规定的其他资料。个人房产证抵押贷款如何办理--办理个人房产证抵押贷款一般流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

但是没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以，除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来政策会变成什么样呢,对不?早办下来对你也是有好处的,房产证如果下来的早，慢了5年以后在卖是没有营业税的,便宜不少呢5.5%呢营业税

个人房产证抵押贷款如何办理--办理个人房产证抵押贷款所需材料：1、房产证;2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明;6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);7、贷款用途证明;8、银行规定的其他资料。个人房产证抵押贷款如何办理--办理个人房产证抵押贷款一般流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;