分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可；另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情况，因多种原因，是无法办理土地证的，这样的房子，不可以购买！
办理房产证的费用倒是没多少，也就100多块钱，但这只是工本费和手续费，我们在办理房产证之前，一定要交税费的，比如说：契税、印花税等等，我大概算了一下，最好也要20000元左右。这个税费我记得到时候也是要交到房管局去的，你要是不清楚的话，多带点钱过去，然后先咨询一下那边的工作人员，再把钱给交了，省的到时候会麻烦。
办理房产证的费用：1房屋评估费2测绘报告费3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。4契税5房产证工本费。有共有人，需要另外收取共有证费
主要是契税有四千左右吧。别的就几十元的证件工本费。
很简单就可以办理？如果已经交好了，很容易就办理出来的。办理产证需要的资料你可以询问下当地房产交易机构，不复杂的维修基金和房契税都已经交好了吗，只需要100多就可以办理产证了。只要办理产证需要的资料齐全
