房改房继承过户

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：　　1、评估费；房屋评估额的0.5%；　　2、公证费：房屋评估额的2%；　　3、契税：房屋评估额的1.5%；　　4、登记费：80元。　　房屋继承不需要个人所得税。

如果您父亲过世了，这百分之五十的财产你母亲和旗下的子女将共同享有继承权，这样就很麻烦了。子女必须要放弃继承，并指明房子要过户给您母亲如果您父亲有遗嘱的话这个就好办了赠与继承买卖继承是最好的，赠与要比继承多一笔后期费用而买卖就是按照正常流程来的，没有任何优惠

赠予比较划算啊！

网上有的

1要看什么情况。如果你父亲在世的话,且父母的婚姻关系仍然存续,那看该房产是什么时候取得的。如果是和你母亲婚后取得的,双方直接拿相关证件到房产部门就可以变更产权登记。因为夫妻共有产无论登记夫妻任何一人的名字都是夫妻共有。这个没有税费,只有一个工本费。2如果是父亲的个人财产,且父母婚姻关系仍然存续,那让他们到公证处办理夫妻财产约定,约定为共有或归母亲所有,然后去变更登记。公证费几百块,变更登记只有工本

按揭公司是这方面的专家建议问问他们!

这样是没办法进行交易的，因为他们没有单独的分割出来，所以不行正常的交易。提问人的追问2020-12-1415:26不懂不要在这乱说，同楼住户已经有卖出的了。具体详情不便去问别人才在这里提问。

问当地房产局

您好，这种情况下不需要缴纳税费，直接去建委变更房本就可以，80元的工本费，卖房的话，属于家庭名下非唯一住房，会有个税，如果是公房收网签价或者计税指导价的1%，如果是商品房收差额的20%。

一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。假如法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（三）所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低至少200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.13、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。