手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
买卖双方需要交纳的税费:一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:
房产过户很简单，你去洛阳行政服务大厅在洛南新区，那里有房产过户程序。列明了所需的详细内容。如房产证、发票、产权人身份证、契税等。按那上面的要求双方到场半小时就能过好。10天后就可领到新证了。
具体操作过程如下：1，买卖双方签订买卖合同；2，到房管局先打网签；3，然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4，带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5，办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6，到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8，交易结束。
具体操作过程如下：1，买卖双方签订买卖合同；2，到房管局先打网签；3，然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4，带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5，办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6，到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8，交易结束。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.65%(房产证
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.65%(房产证
一般二手房只有营业税，个税，契税，房改房要加一个土地出让金。
一般二手房只有营业税，个税，契税，房改房要加一个土地出让金。
你好，由于你的房产证现在还没办下来，所以你的房子目前无法过户，现在只能签订买卖合同，然后到公证处公证，等到房产证下来以后再到房管局过户
