如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,也必须纳税。任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。
2016最新二手房交易税费与过户费详解1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税
2020最新二手房交易税费与过户费详解1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属
契税1%个税1%营业税5.6%交易服务费6元/平方(买卖各一半)如果你是一次性给钱或者贷款很少,那可以报价少一点,但是不能低与阳光家缘网上广州各区网签价格
业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。
据悉，《家居行业经营服务规范》中将规定家装增项费用不得超过预算的8%，这是为了防止家装公司恶意增项问题。但是实际家装中，光水电改一项实际价格就要比预算超出不止这些。由于消费者对于家装专业知识的缺乏，装修中任何关于改造和材料使用的项目都是家装公司掌握话语权和主动权，否则就以“出了问题不负责维修”来要挟。关于家装质量验收环节，新标准也将有强制要求。但验收机构、验收所产生费用有谁来承担也没有明确规定。四大家(小区网 论坛)装新标准的出台，第一时间家装企业的反响就是，明年的家装费用要有一定的上涨，涨幅超过平均值。如果说新标准对于家装用料质量标准的规定致使家装价格上涨，那也绝对不会有15%—20%的涨幅，那么关于家装验收的费用自然就摊到了消费者头上。第一 尽量不要改变建筑格局现在开发商在建房屋时，水电设计已经基本可以满足正常家庭的生活需要了，只要稍作改动甚至根本不用改动，这样水电改造的费用就会非常低。至于很多家装公司所谓的“开发商使用的都是劣质材料”，“部分改造，一旦出现质量问题，家装公司不负责”的理由，消费者应该理性对待。“实在不放心，可以先做测试，如果都可以正常使用，那就没有必要大费周折的全改。” 第二 规划宜早宜全水电改造费用的高低与业主的需求有直接关系。工程队对于水电线路的施工和设计完全是依据业主的需求而设定的。水电增项之所以比较多，有很多是因为设计师为了签单或是没有经验，报了低价，然后在装修过程中不断修改造成的。提醒消费者，水电改造的规划做得越早、越全，产生增项的可能性就越小。 “最好在签订合同之前，就把自己的需求考虑清楚，尽量避免在施工过程中再增加。”第三 在图纸上标明在图纸上将需要预留开关、插座的位置标明，这也能避免增项的产生。“每个房间要几个灯、插座，分别放在哪里？哪些房间要装空调，是柜机还是挂机……” 消费者要将这些问题提前想清楚，告诉设计师，并让设计师据此出具水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出电话线、水管、有线电视线路、网线可能发生的数量，以及电源插座、开关面板的数量，算出合理的费用，这样就能避免增项费用过高。第四 验收时别马虎在计算费用时，消费者不能马虎大意。首先要排除绕线问题，它会大大增加施工费用。改造过程中绕线问题一般有两种情况，一种是房间里只需要一路电线，形成串联的输电模式。但工人不用串联，而是多走出一路线，这就是明显的绕线。
有哪位可以说一下房产过户费用新规定怎么样？注意事项是什么？
答：各有优势1首房比较新没有过户费用2首房虽然比较旧但是可以看到房屋的优势在一个地段比较好
有哪位可以说一下房产过户费用新规定怎么样？注意事项是什么？
答：各有优势1首房比较新没有过户费用2首房虽然比较旧但是可以看到房屋的优势在一个地段比较好
