墙面渗水会为我们的生活带来各种不便，因此我们在收房验房的时候就要多加注意。可是你知道收房怎么判断墙面渗水吗？你了解收房注意事项有哪些吗？没关系，下面将就这两个问题为大家做相关介绍。(一)收房怎么判断墙面渗水？1.收房前2-3个月开始准备检查渗水情况，等雨如果遇到南方的上半年，雨多就好办了，如果是下半年，要等到一场像样的雨还是要有耐心的。2.尽量是连续几天的大雨后看漏水才能看到效果。3.切记在发现漏水后要用笔记好位置、形状、大小，再拍个照片。这样在整改的时候可以直接给师傅看，不然他们要求等漏水时他们自己看到了再整改，那就被动了。4.去看漏水需要带的工具：相机、粉笔、1米多长的木棍一根、胶带或者绳子。胶带可以把粉笔固定在木棍的一头，这样要是高的地方漏水也够得着做标注。5.仔细查看所有带外墙的墙面、阳台顶、窗户四周、特别是有的窗户是伸到飘窗下面的，要检查窗户与飘窗连接处是否有水印。(二)收房注意事项有哪些？1.三书一证一表，缺一不可首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容；要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)。确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单。2.查看房屋细节，以免后患一般人肯定都不愿意到法院打官司，特别是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现问题，必须及时反映，与开发商交涉，尽量能留下相应的证据，比如写在收房的表格中，并由随同的收房人员进行签字确认。在问题没有得到解决前，暂时不要进行装修，以免将来说不清楚，给自己造成麻烦。以上就是关于收房怎么判断墙面渗水以及收房注意事项有哪些这两个问题的解答，希望能够对您进行房屋验收有所帮助。另外，您在验收时可以带上一把小电笔或者带个小夜灯之类的物品，方便检查室内电路。希望如上答复可以帮助到您，望采纳，谢谢~
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首先可以看一下屋顶是否漏水，水压是否不足，还有就是查验顶楼的消防措施。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
