很简单,叫卖方去银行预约提前还款,你把你的收入证明等交给中介让中介拿去审批,卖方还款后等7-15个工作日后去房管局注销抵押登记,然后你们再拿到注销后的房产证去银行签贷款合同.然后进入过户递件,等3个工作日去取件,取件后再拿到名字是你的房产证去银行办理抵押登记,最后卖方在家等银行放款了.具体时间这个东西说不清楚,.要到最后卖方能拿到房款大概时间1-2个月左右.主要是看提前结案的时间要看
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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].
具体的排名不是很清楚，但是上海申江医院的老专家（叶春发）还可以
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上海市的装修时间规定就是周一到周五，具体的装修时间是上午的八点十二点，下午是两点到六点，其余的时间是没有办法装修的，而且也不能发出任何装修方面的噪音。另外根据季节的不同装修时间也是有一些区别的，每个物业公司那边规定的时间也是不同的，大家要想装修是可以直接咨询一下物业公司的工作人员，在小区的公示栏里面也可以查询到具体的装修时间。
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