土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。
政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用
青岛市二手房交易所要交的税：契税营业税个人所得税契税：以家庭为单位的首套房144平米以下交1.5%，其他（144平米以上及第二套房）都是交3%。营业税：5.56%个人所得税：2%评估价：千分之五。各项税费是按评估总价来算的
青岛市二手房交易所要交的税：契税营业税个人所得税契税：以家庭为单位的首套房144平米以下交1.5%，其他（144平米以上及第二套房）都是交3%。营业税：5.56%个人所得税：2%评估价：千分之五。各项税费是按评估总价来算的
青岛市二手房交易所要交的税：契税营业税个人所得税契税：以家庭为单位的首套房144平米以下交1.5%，其他（144平米以上及第二套房）都是交3%。营业税：5.56%个人所得税：2%评估价：千分之五。各项税费是按评估总价来算的
青岛市二手房交易所要交的税：契税营业税个人所得税契税：以家庭为单位的首套房144平米以下交1.5%，其他（144平米以上及第二套房）都是交3%。营业税：5.56%个人所得税：2%评估价：千分之五。各项税费是按评估总价来算的
一手房主要是契税首套90以下1%90--144是1.5%144平以上3%二套房就是3%,其他的手续费就很少了,
二手房买卖主要有三个大税分别是:契税,个税,营业税。契税:首次购房90平一下1%契税,90到144平1.5%契税,144平以上3%契税,二次购房不论面积大小3%个税:2%。如果房子过5年,且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税:5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是:本次评估
买房流程1、看房,确认购买2、签订购房合同3、评估申请贷款(一次性付款的话则不需要评估)4、购房人去房子所在地的交易中心开具家庭情况住房调查表和限购证明5、网签6、约定过户时间到房子所在区市的交易中心缴纳税费过户
苏铁树就是我们常说的铁树，也有些地方叫做凤尾蕉、凤尾松、凤尾草等。我国南方铁树种植比较多，在日本、菲律宾和印度尼西亚等也有种植。铁树的木质紧密，密度大，入水即沉，同时它在生长过程中需要大量的铁元素，因而得名铁树。
1.客厅中的方位是风水中重要的财位，可以影响财运、事业、声誉等的兴衰;所以摆放盆栽一定要选好方位。进门后客厅的对角线方位是财位的位置，摆放苏铁树的话可以招财。
2.铁树可以化解凶煞邪气等，摆放在门口或者厨房门口等，可以起到很好的挡煞化灾效果。
