全款买二手房付款流程是什么全款买二手房，需要走哪些流程？
澳洲买房需要通过中介和经纪人来购买，大致流程为：订房——寻找律师——签订合同——汇首付款——律师交换合同——贷款(假如需要的话)——收房。但需要关注的是，外国人在澳洲买房无论是用来投资还是自住，都只能买二手房，不能买新房
第一，*双方签订*合同，要规定好成交价格、附属设施、付款方式、腾房时间及交房押金、违约责任等内容，买方支付定金；第二，按合同约定，买方支付卖方购房全款；第三，*双方携带*、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订*合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。第四，按合同约定，进行物业交接。补充：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
现在购买二手房的时候是需要交纳房款的，如果家里的经济条件比较优越的话，那么还可以全款支付的，只要带上你相关的证件，比如身份证、户口本、结婚证等相关证件就可以了。然后直接到售楼中心把金额交给财务人员就可以了，然后财务人员会给你相关的交款证明。接下来开发商会跟你签订合同的，如果这个合同没有问题的话，那么就可以签订这个合同啦，这样就算完成付款啦。
基本不交啥费用,等到时办理房产证,还需要缴纳契税和维修基金。契税正常是房屋总价的1.5%,如果是二套房和非普通住宅则3%。
1看房—2看中议价3签三方合同并过顶定给业主（定金一般3-5万）可商议4去房管局查册(确定业主那边在银行还有没有按揭以及业主有没有做抵押）5若有按揭（抵押）还没还清，就要业主那边申请提前赎契，这个一般是比较慢的要两三个月，如果比较急的话，可以和业主协商办理办理加急的一般手续费4000左右，这个看情况而定。（没有按揭或纯抵押则不需要）6签网签7约定时间去房管局递件办理过户
