契税在办理房产证时候交;新房一般有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理;二套房契税4%;即房价X4%
1、首套需缴纳的契税是90平米以下是1%,90-140平米是1.5%，140平米以上是3%，二套则都是3%！
首套房:公共维修基金、契税、印花税等等。二套房:在首套房基础之上,要另外多缴税。因为国家现在针对二套及以上的房子要征收房产税。随州房产在线专业的房产门户网站
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如果你有房产证，并且房产证上是你的名字，可以试着提取一下，二套房可以用公积金贷款
你可以把你的名字从你们家的房产证上去掉,这样你就不再上海二套房认定标准之内了,你就可以买首套房了。
二套房办理房产证与首套房流程上有哪些区别？有谁知道？
题主好，2016遗产房产过户流程实际有这些:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
首套90平平以下1%契税在90平（含90平）至144是2%二套统一交4%上网契税
购买二套房，贷款利率会比首套的高吗？首套房和二套房有哪些区别，哪些费用是要多缴费的？
首套房二套房房贷利率的区别首套房房贷利率一般执行基准利率，但是个别银行有首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1.1倍。房贷利率的调整中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。在多
费用？是税费，还是办房本费用。税费多少，取决您买的房屋性质，是否满五年，是否业主唯一住宅，等。建委出房本：工本费85元。
