办理流程1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人*明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房*合同原件5．*双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；*双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6．契税完税或减免税凭证原件7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8．其他*：（1）住宅类房屋*的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的*明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价*，确需*的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年*的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件*明1．本市居民：二代居民*（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；2．外省市居民：二代居民*，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；3．*人：二代居民*。或*官证，或文职干部证，或*，或学员证，或*官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；4．港澳居民：*特别行政区*，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民*；5．*同胞：*同胞来往*通行证、旅行证或经确认的居民*明；6．华侨：中华*共和国*和国外长期居留身份*；7．外籍人士：经公证认证的*明或*和外籍人士在中国的居留*（无外国人居留*的，提交中国公证机构共证的*中文译本原件）；8．境内法人：《组织机构代码证；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人*》、《社会团体法人登记*》等；9．境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业*，或注册*，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或者登记*；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件。
你好，目前，部分购房者对银行和开发商之间各自的关系存在误解或模糊的认识，有人认为按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了；或者想着要退房了，干脆就停止了每月的还房款了。其实，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。购房者虽然退了房，但因为买家已经从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，在手续未完全办理清楚之前，房贷还是要按时还的。希望可以帮到你！
您好，您可以仔细阅读一下您交完定金以后给您的《买卖定金协议书》的有关规定。希望能帮到您！
您好,欢迎来到链家网,我是社区专家杨利革,买房交完定金是不退的,如果已经签完买卖合同,根据具体情况具体分析,最高是房款20%的违约金,希望能帮到您。
您好，欢迎来到链家网，我是*专家杨利革，买房交完定金是不退的，如果已经签完*合同，根据具体情况具体分析，最高是房款20%的违约金，希望能帮到您。
买房常见的房屋户型有哪些？啥样的户型才能算是好户型？
常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。
一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。
二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。
三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。
多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。
一般都是有合同的合同中有约定违约责任,按照合同来弄就可以
根据《合同法》第115条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以，你交给开发商的2万元定金，如果你违约不买房的话，那么就无权要求开发商退还给你，如果开发商违约的话，你可以要求开发商返还给你4万元。当然，还有救济措施。如果你想把2万元追回来的话，那么建议你找一个买房子的其他购房者，将这2万元定金的房子转让给他，由他支
