1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核： 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
惠州住房公积金贷款流程; 1、借款人根据不同情况提供*，提出申请 2、贷款受理 (1)购买一手房的，由市住房公积金管理中心(含各县区管理部，以下简称市公积金中心)认可的开发商工作人员对上述*进行收集整理后递交市公积金中心;申请人也可以自行到市公积金中心递交上述*，但需由开发商在公积金的贷款系统录入申请人贷款*。购买二手房自住住房的，由申请人本人到市公积金中心递交*。以楼盘所在区域确定管辖范围。惠城区范围直接到中心支取贷款科办理，其他各县(区)到相应管理部办理。 (2)市公积金中心在收到上述*后对上述*的完备性进行初审，初审未通过的，由初审人员通知*递交人补充*;初审通过的，市公积金中心将约请借款申请人携带上述*原件到市公积金中心进行面谈，建立面谈记录，并核对上述*的原件与复印件是否相符。 (3)借款申请人应保证面谈内容真实，如有隐瞒事实真相的欺骗言行或提供虚假材料，将取消贷款资格。借款申请人需在面谈笔录上签字确认。 初审、面谈均符合规定的，由市公积金中心受理借款申请。 3、贷款审批 (1)市公积金中心自借款申请受理之日起，在5个工作日内完成贷款审批并移交受委托银行。 (2)借款申请获得批准的，市公积金中心签发《惠州市住房公积金贷款审批进度*表》，并将贷款*转送给受委托银行;贷款申请未获得批准的，市公积金中心将贷款*退回*递交人并告知未获批准的原因。 (3)与商业银行组合贷款的，另需经商业银行进行商业贷款审批。 4、受委托银行复查 (1)*复查应当包括： a. 借款人的信用状况; b. 借款*的真实性、合法性、完整性; c. 抵押物、质押物、保证人的合法有效性。 (2)受委托银行对*复查有异议的，应当向市公积金中心发出征询函征询。如征询意见未获通过，由受委托银行告知借款申请人贷款未获通过的原因。 5、合同签订 借款申请由受委托银行复查无异议，或有异议但获得市公积金中心征询通过的，由受委托银行与借款申请人签订借款(抵押、担保)合同，办理房屋保险以及办理房产抵押登记手续。 6、贷款发放 按《借款合同》约定的放款条件，审核无误后由市公积金中心签发《惠州市住房公积金贷款发放通知书》，由受委托银行发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。 贷款资金以借款人名义以转帐方式转入售房人(开发公司)在银行设立的账户中。
你好，申请条件：1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)；5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。希望我的回答能帮助到您。
惠州住房公积金贷款流程1.评估-出值，一般3-5个工作日??2.初审-复审，一般5-7个工作日??3.面签-借款合同，一个工作日??4.过户、申请放款-领证单(产权证)和契税票，一般5-7个工作日??5.放款-到卖方账户
按揭贷款所需资料:1、身份证、户口原件(若已婚,则需要结婚证、配偶身份证)2、银行流水(近6-12个月)3、收入证明(或者有关资产证明,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等)4、购房合同5、购房首付款收据另外惠州住房按揭贷款流程公积金贷款需要按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初
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1、贷款申请：借款人申请住房公积金贷款，应携带住房公积金贷款所需资料向受委托银行提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。2、贷款受理：受委托银行受理借款人贷款申请时，应一次性告知借款人贷款申请所需资料，申请资料收齐后，向借款人出具一份《贷款申请受理回执》。对借款人贷款申请资料经调查并符合贷款条件后，在 2 个工作日内报送管理中心审核。受委托银行对借款人就贷款有关事宜实行面谈制度，并形成面谈笔录。面谈笔录原件一份及复印件一份，原件由管理中心留存，复印件由受委托银行留存。借款人个人信用报告及受委托银行的书面调查意见是面谈笔录的附件。3、 贷款审批：住房公积金贷款实行三级审批制度，信贷人员对借款人贷款申请资料进行初审；符合贷款条件的，报送信贷部门负责人复审、管理中心分管领导核准。对受委托银行报送的借款人申请，管理中心在 10 个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经管理中心领导批准可延长 5 个工作日，并由受委托银行告知借款人。4、合同签订：管理中心核准后，受委托银行与借款人签订《个人住房公积金借款合同》。
(一)个人住房公积金缴存的有效凭证;(二)借款人居民*、户口簿或其他有效居留*明，借款人婚姻状况证明;(三)不低于一定比例(具体比例由委托人根据有关规定调整和公布)的购建、大修自住住房的自筹资金证明(购房首付款或银行存款凭证);(四)家庭稳定经济收入状况证明;(五)购买自住住房的，提供具有法律效力的规范的购房合同;建造、翻建、大修自住住房的，提供土地使用权证和规划建设部门审批文件;(六)抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;抵押物评估报告;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;(七)委托人要求提供的其他*。委托人对符合贷款条件且材料齐全的借款申请应当予以受理。
住房公积金怎样贷款装修？答案是住房公积金不可以装修贷款，住房公积金只面对住房这一项进行贷款业务，其他都只能是提取，以下几种情况可以提取住房公积金：1.用于租房2.治疗重大疾病3.销户提取全部金额4.纳入低保或特困范围的，可提取使用5.用于建造、翻建、大修住房住房公积金怎样装修贷款这个问题答案是否定的，因为住房公积金不提供装修贷款的业务，装修贷款的话可以选择小额贷款的形式。
1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3、协助买卖双方办理交易过户; 4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; 5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; 6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款; 7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款; 8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
