分区域板块来定的，一般成交量大的小区会高一些，但基本上要比实际成交价低一大截。一般板楼的话3层4层的指导价，带电梯的楼的话是次顶层。
房子2000年左右的板楼10000以上，塔楼8500-10800左右，2005年左右的东小口10000以上，2008年10800以上，基本就是这样，最终还得看昌平地税的价格，上下浮动不会太大，北七家的板楼8500左右，
一、二手房过户前有哪些注意事项？1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。当然了，除了上述
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续也不是很复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续也不是很复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一
北京房屋过户指导价：需要的税费为： 卖方税：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免） 买方：契税1.5% 双方都要交的税：印花税、交易手续费、交易登记费、房产证工本费，加起来不超过一仟元。
北京最低过户指导价是多少?北京房屋过户需要多少费用?
北京房屋在售卖的时候会有一个最低过户指导价，对于行情不是很熟悉的朋友则可以通过这个最低过户指导价来作为参考，结合房屋本身的情况、周边配套设施进行综合考量，最终确定房屋的价格，那么北京最低过户指导价是多少？北京房屋过户需要多少钱？关于北京最低过户指导价，其实针对每个区域来说，针对每个小区来说都是不一样的，因此，我们无法在这里笼统地进行回答。北京最低过户指导价是多少？上述我们就已经
北京最低过户指导价是多少?北京房屋过户需要多少费用?
北京房屋在售卖的时候会有一个最低过户指导价，对于行情不是很熟悉的朋友则可以通过这个最低过户指导价来作为参考，结合房屋本身的情况、周边配套设施进行综合考量，最终确定房屋的价格，那么北京最低过户指导价是多少？北京房屋过户需要多少钱？关于北京最低过户指导价，其实针对每个区域来说，针对每个小区来说都是不一样的，因此，我们无法在这里笼统地进行回答。北京最低过户指导价是多少？上述我们就已经
北京最低过户指导价是多少？北京房屋过户需要多少费用？
北京房屋在售卖的时候会有一个最低过户指导价，对于行情不是很熟悉的朋友则可以通过这个最低过户指导价来作为参考，结合房屋本身的情况、周边配套设施进行综合考量，最终确定房屋的价格，那么北京最低过户指导价是多少？北京房屋过户需要多少钱？关于北京最低过户指导价，其实针对每个区域来说，针对每个小区来说都是不一样的，因此，我们无法在这里笼统地进行回答。北京最低过户指导价是多少？上述我们就已经回答了，关于北京最低过户指导价，没有一定确定的标准，最为简单直接的方式是可以直接到当地的房管局进行查询，这样就可以获取到北京最低过户指导价的确切数据了。二、北京房屋过户需要多少钱？而针对北京房屋过户所需的费用，针对买家和卖家来说，是有所不同的：买房人应缴纳税费主要是契税。契税的计算方式为90(含)平米以下，且家庭名下无房，契税为全额×1%；90平米以上，且家庭名下无房，契税为全额×1.5%；如果名下有房，契税为全额×3%；卖房人应缴纳税费主要是个人所得税。个人转让住房，以其转让收入额减除房产原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，适用税率为20%。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。北京最低过户指导价是多少？如果您还对这个问题抱有疑问的话，不妨拿着房产证到房屋所在地的房管局进行咨询，或者说直接咨询周边的地产中介，也是可行的。
