房屋维修基金使用流程是什么海南为什么申请房屋维修基金难？谁清楚？
这就要从房屋维修基金的权属开始了解：维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
有物业管理企业先报管委会批准进行维修，维修项目完成后，物业管理企业持管委会批准的维修基金支取证明到银行办理维修基金支取手续；管委会应根据竣工决算进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。
房屋是顶层,能使用维修基金维修吗?谁负担。维修的费用应该顶层业主出
这属于使用维修基金范围内的
房屋是顶层,能使用维修基金维修吗?谁负担。维修的费用应该顶层业主出
这属于使用维修基金范围内的
房屋公共维修基金由开发单位或物业公司代管使用完了怎么办
房屋公共维修基金椒是由开发单位代收,缴房管部门统一监管,如社区公共部分维护使用,由物业公司申请才能用上这笔钱,如果是开发单位或物业使用完了,这个钱以迟早还是要补上的!后期如果有业主委员会成立,第一个要看的就是这个!
房屋公共维修基金由开发单位或物业公司代管使用完了怎么办
房屋公共维修基金椒是由开发单位代收,缴房管部门统一监管,如社区公共部分维护使用,由物业公司申请才能用上这笔钱,如果是开发单位或物业使用完了,这个钱以迟早还是要补上的!后期如果有业主委员会成立,第一个要看的就是这个!
公共设备因意外需要维修更换配件,业主可以使用房屋维修基金吗?
可以使用维修基金
买房常见的房屋户型有哪些？啥样的户型才能算是好户型？
常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。
一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。
二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。
三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。
多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。
