农村集体土地建设的商品房没有五证两书的商品房协议和开发商可以解除合同吗
你好,合同无效,开发商应返还价款。
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购房流程#实地看房#小产权房有五证吗?有五证就一定是商品房吗?
小产权不可能有本的，如果真有本就不是小产权，小产权就是没有五证。
我打听的情况是这样，五证指的是五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。
《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“五证”还有《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。最重要的就是看:《商
