五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
您好，按以下顺序1、建设用地规划许可证2、土地证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、商品房预售证大产权证不是土地证，是指房屋的大产权证，取得后，通过分户办理房产证希望我的回答对你有所帮助，望采纳
呵呵,必须的,分公司或者子公司开发其他的项目就需要这个项目的五证啊你应该知道有哪五证,新项目要有新的规划,新的建筑,新的销售等等。。
第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），预售证是五证里最后一个办理的证件，说明该小区的五证是齐全的，第五个是《商品房预售许可证》（房管局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）。21，如果预售证已经办理出来了，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，是房管局负责审批办理的，五证，可以放心
开发商没有五证,那房地产开发流程及五证有什么内容呢?
你好,不建议购买。
你好，办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证。其中前四证齐全，工程投资达到总体投资30%以后，开发商可向住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可后，方可进行预售。
他们会告诉你的：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，你可以放心购买的五证，二是房管局有备案，如果办理出来了一是在售楼处会有展示
你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，第四个是《建设工程施工证》（建设局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）：第一个是《国有土地使用证》（国土局）五证是指的开发企业开发的楼盘项目所需要的证件，是房管局负责审批办理的，预售证是五证里最后一个办理的证件。2，与开发企业自身是无关的，五证。1，说明该小区的五证是齐全的，第二
