这个算法那你要查房管局的具体文献资料和各项规定了，光看这个软件没用的。
商业房产抵押贷款流程：房产抵押贷款及利率：个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明。
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个人贷款流程如下：1.申请：借款人持有效身份证件和银行要求的有关资料，填写授信申请表，向经办行提出授信申请；2.审批：对借款人信用情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人；3.签约：申请获得批准后，借款人与授信协议，给予借款人授信额度；4.用款：借款人获得授信额度后，可随时向经办行提出用款申请，经办行将贷款发放至借款人个人账户。如需咨询可关注我头像
商业房产抵押贷款条件：1. 具有企业法人营业执照并已办理年检手续；2. 如为房地产企业，须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级*，并办理年检手续；3. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；4. 具有贷款证（卡），并在我行开立基本帐户或一般帐户，无不良信用记录；5. 所有者权益在l亿元（含）以上；6. 拥有商用房完全产权，持有合法、有效的房地产权证；7. 董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物；8. 同意与我行签订项目资金监管协议，承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管；
商业房产抵押贷款条件：1. 具有企业法人营业执照并已办理年检手续；2. 如为房地产企业，须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级*，并办理年检手续；3. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；4. 具有贷款证（卡），并在我行开立基本帐户或一般帐户，无不良信用记录；5. 所有者权益在l亿元（含）以上；6. 拥有商用房完全产权，持有合法、有效的房地产权证；7. 董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物；8. 同意与我行签订项目资金监管协议，承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管；
商业房产贷款跟住宅一样。1、北京房产抵押给银行贷款，上浮之后年息5.5，可以月还利息或等额本息，10天放款，不提供收入证明，银行流水，可以贷25年。2、着急用钱，短期周转想用额度高，可贷市值85成，月息0.625，1个月-3年期，大信托银行平台放款，征信不好也可以做，2天放款。3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷，可贷200万。另外成本价房，央产房可贷款。可询：13521512536
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[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
