直接过户最简单,不然做公证,主动放弃房屋所有权!200搞定
这个属于遗产范畴了,直接到房管局换证就可以了,需要带上身份证户口本结婚证和死亡证明,应该要支付遗产税才可以变更
如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。
房产买卖过户首先肯定要签订买卖合同，双方都要去房管局，那边的工作人员会派人过去你的房产，顺便把你的这个材料都审核好。如果说符合条件的话，那就直接通过了。之后就需要缴纳税费，就可以办理新的房产证了，其实买卖过户简单来说就是更名，要是有什么不清楚的地方，直接咨询一下相关人员，这个手续到时候是要去房管局办理的。
提交证件：买卖契约夫妻双方的身份证(原件复印件)买家身份证(原件复印件)户口本结婚证你们的房产证在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的
提交证件：买卖契约夫妻双方的身份证(原件复印件)买家身份证(原件复印件)户口本结婚证你们的房产证在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的
提交证件：买卖契约夫妻双方的身份证(原件复印件)买家身份证(原件复印件)户口本结婚证你们的房产证在房管局签买卖契约的时候起算，公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的
出售方税费:(1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。(3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。购买方税费:(1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1
这个就直接拿好你爸爸妈妈的结婚证,你妈妈的身份证,你爸爸的死亡证明,原来的产证,直接到交易中心换产证就好了,只用花125元
