武清二手房出售的流程，首先就是买方用户需要根据自己的实际经济条件来选择适合自己的小区；其次找好房源之后，需要先到小区实地去考察一下，看看这个房子的房源信息是不是真实的；确定购买这个房子的话，那就可以缴纳房款并且签订合同啦；然后买卖双方还需要提前准备好相关的材料，要到当地的房产交易中心去办理过户手续的呢。
1、契税：房价的1%（单价3000元以下）； 1.5%（单价3000-5000元）； 3%（单价5000元以上） 2、土地转让手续费：6元×建筑面积(平方米) 3、产权证登记费：80元 4、他项权证登记费：80元（仅贷款买房者） 5、印花税：房价的0.05% （1－5）费用由买方承担。 6、营业税：不足5年的房产按房价5.5%缴纳；房产证办理已满5年,普通住房免营业税，非普通住房收取差额营业税，房屋差价的5.5% 7、个人所得税：增值额的20% （6 —7 ）费用由卖方承担。 好运~！
天津武清二手房交易总流程如下：评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款。1、评估：需要2-3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告; 所需材料：房主*复印件 房地产权证或房权证复印件。 打协议：到房屋所在区的房管局办理，*双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋*没有成交，需要到房管局取消协议。所需要件：*双方*(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。2、面签：借款人到银行签订借款合同。所需要件：买房，夫*双方*，夫*双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，*协议(根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份)、评估报告。3、批件：一般需要3-5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看贷款人的资质，比如工作年龄等。进件：进件
1、契税：房价的1%（单价3000元以下）； 1.5%（单价3000-5000元）； 3%（单价5000元以上） 2、土地转让手续费：6元×建筑面积(平方米) 3、产权证登记费：80元 4、他项权证登记费：80元（仅贷款买房者）价格参考
1、评估：需要2-3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告; 所需材料：房主身份证复印件 房地产权证或房权证复印件。 打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。所需要件：买卖双方身份证(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。 、面签：借款人到银行签订借款合同。所需要件：买房，夫妻双方身份证，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议(根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份)、评估报告。 3、批件：一般需要3-5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看贷款人的资质，比如工作年龄等。进件：进件
首先买卖双方是没有贷款的，双方应该约定一个合同签订的日期，在签订合同的时候买家应该把房款的首付先打给卖家，合同签订完了以后双方在约定一个去房产局管理中心办理房产证过户的手续，在去房产局管理中心之前要把剩下的钱给准备好在当天要把剩余的钱全部给到卖方，在房产管理中心交易过后买方在二十天左右会收到新的房产证。
办理二手房过户还是非常重要的，办理过户之后，会有新的房产证的房子，也就是真正属于你。二手房过户流程还是挺简单的，首先买卖双方要先将相关的资料准备好，包括身份证，户口本，结婚证明，购房合同，房产证等等，然后买卖双方一起去房管局那边办理，在办理之前先交纳相关的税费，接着就可以去相关的窗口填写申请表格，并将需要的材料提交上去，后期等审核就可以了。
二手房过户流程一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签
除了二手房过户问题外还需要了解下二手房过户费用问题。1：二手房手续费用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户核档费：50元。
