结婚房产过户

你的意思是想用两个人的名字买房子吧。那就需要你们领证。需要双方的老家无房证明，结婚证、双方本地的无房证明，如果是第二套房子，需缴纳3%的契税，还有其他一系列的相关手续我就不详细说明啦，备齐双方所需的证件才能过户。有问题联系我13704263250

对于在婚前购房婚后想加名的购房者，购房日期早于结婚日期的，办理商品房登记时不能直接办理加名手续。确要加名，可以在领取产权证后，按照夫妻婚前房产加名的条件和流程办理。婚前房产婚后加名的实际流程是：假如房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。办理时，需要夫妻两人同时到场，提交双方身份证、结婚证、房产证、土地证、契证。其间，还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。申请人只要到房产交易中心的契税征管中心窗口就能办理。递交申请后，等7个工作日领取房屋所有权证。假如房产有按揭，还需要先还清按揭，就是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。

共同财产<

1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

需要缴纳相关交易费用,包括契税、营业税、个人所得税等,具体看房产价值,可咨询房地产交易登记中心。

可以，但是一般都说本命年结婚不好

加名字程序               一如果能在     还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所     办理，带上个人*，及其产权证，结婚证               如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人！其次再到房管所申请加名！（备注，目前国内很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。）

第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

房产过户是在当地的房地产管理部门办理的。这是有法律的明确规定的。而在办理房产过户的时候，还需要缴纳一定的过户费用。不同的过户方式需要缴纳的费用都是不一致的。一、房产过户在哪里进行办理？我国有法律规定，省、自治区人民政府建设的行政主管部门负责管理本行政区域内的城市房地产的转让工作。直辖市、市、县人民政府的房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产的转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门需要负责办理产权过户。二、房产过户需要哪些费用？1．通过继承取得房产办理过户的费用：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。2．获得赠与取得房产办理过户的费用：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。3．通过买卖取得房屋办理过户的费用：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产的过户手续办理有一定的流程，当然需要去相应的房地产管理部门。在去办理房产过户手续之前，一定需要做好提前功课，查清当地的房地产管理部门在哪，具体方位等，做到以防万一。

新房中*能体现个性色彩、凸显家居主人的爱好和审美趣味的，当属自己的结婚照。除了精心拍摄的结婚照，还可以挑选一些平时的生活照，给照片贴衬底可以丰富新房的环境。白色衬底活跃一些，适合俏皮活泼的结婚照。此外，还可以选择金色、银色的衬底来配合新房的典雅气氛。照片做好后可以在背面穿线绳挂在墙面上，门厅、过道、走廊、卧室、餐厅也可如法炮制。