非常需要过户么?如果不是很需要就去做个公证吧..~非要过户.我也不好说..要看你的房子是什么区的了..在房产局和地税窗口他们有最低的评估价(内部)所以20万是肯定不行的你的问题提供的东西太少了.比如上手税..房子的地段..房主是不是唯一住房...所以算不出来..如果房主是唯一住房的话..就一个契税:评估价1.5%其他的交易费每平6快工本+查档180除了契税都是小钱...~公证的话转手卖的时候
沈阳二手房过户的费用如下：满五年， 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(*双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(*双方各一半，住宅6元/平方米） 登记费:80元 工本费：10元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(*双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(*双方各一半，住宅6元/平方米） 登记费:80元 工本费：10元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
二手房过户费用计算方法:1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费:6元/M2;5.转移登记费:80元/件6.产权证查档、房产证贴花:50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系
随着二手房市场越来越火爆,人们对二手房关注逐渐增多,二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,那么关于二手房交易税费,二手房过户费,根据国务院现行规定,一般二手房交易税费共有以下几种:首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/
如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家： 契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5% 房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3% 印发税 交易额×0.05% 印花税票 ５元 土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1% 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7% 经济适用房：交易额×3% 如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳： 代理费 交易额×1.5%(卖房) 交易额×1%(买房) 产权代办费2000元(各公司不等) (本明细适用于一次性付款购买方式哦)
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时刻等要素而有所不同契税:成交价格的1.5%,假如对错普通住所的房产,其契税需求依照成交价格的3%交纳。印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税:但凡房产证(或许税务部分出具的契税税票)填发时刻缺乏5年的,需求交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,归于普通住所的免交,归于非普通住所的依照(实践成交价格-原购买价格)×5.5%的规。
具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
成交价就是房屋面积乘单价就是了。二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
