房产证更名,和物业更名、煤气更名、有线电视、水、电、煤。有契税、登记费、印花税、权证图纸费。其他更名费用不是很高
交易手续费2.5元/平方米×建筑面积(普通住宅免交)房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局营业税普通住宅5年内:差价×5.55%国家财税局5年以上:免征非普通住宅5年内:成交总额×5.55%5年以上:差额×5.55%个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%(满5年是唯一住房免交)国家财税局非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%(满5年是唯一住房免
二手房过户费目前有下列几项: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下: 1)交易中介费:成交价*1% 2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。
徐州二手房的房价还是挺便宜的,加上徐州二手房的质量比较好,现在在徐州购买二手房的人还是比较多的。徐州二手房过户流程很简单,在办理过户之前需要买卖双方准备个人身份证,户口本,结婚证明,购房合同,房产证等等,然后买卖双方约定时间一起去房管局那边办理,在办理的时候需要交相关的税费,交完税费之后就可以去相关窗口填写申请表格,并提交相关的材料,后期会对个人的信息进行审核的。
建议你到正规的房产经纪公司去购买,有保障和信誉,比如裕泰房产。裕泰房产从1999年开始至今,历经十多年,经常受到上级部门的表扬,连续多年被评为“诚信企业”
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一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在*价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在*价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在*价格)*税率20%; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方房屋平方数 ; 工本费: 一个*80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。 以上价格来源于网络,仅供参考。
徐州二手房过户流程:1、二手房*双方和中介签订三方购房合同。2、*双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、*双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后,*双方按约定到银行申请放款。
徐州二手房费用7454元/㎡,环比上月+1.5%美的城稀缺小高层,黄金楼层,148平130万,靠湖130平方米|3室2厅|9230元/m2|高层(共7层)|2013年建造美的城 [金山桥开发区-碧罗山庄 徐州金山桥开发区金龙湖东岸]120万金山福地+两室两厅居家86平方米|2室2厅|6511元/m2|高层(共18层)|2014年建造金山福地 [云龙-东苑 徐海路与汉源大道交叉口西南侧]56万