三亚二手房交易流程

(1)*双方建立*沟通渠道，卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*。　　(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。　　(3)*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。　　(4)立契。　　(5)缴纳税费。　　(6)办理产权转移过户手续。　　(7)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。　　希望能够帮到你

(1)买卖双方建立信息沟通渠道，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。　　(4)立契。　　(5)缴纳税费。　　(6)办理产权转移过户手续。　　(7)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

(1)买卖双方建立信息沟通渠道,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。(4)立契。(5)缴纳税费。(6)办

选定你喜欢的房子--下定金----约业主签合同---办理过户(处理税费、有抵押贷款的话要解决掉)---领取新房本

首先要确定是做过户还是做公证，做公证的话比较简单，大概两个小时左右就能处理完毕，买卖双方签订买卖合同，然后去做公证就可以。过户的话如下：1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）

首先要确定是做过户还是做公证,做公证的话比较简单,大概两个小时左右就能处理完毕,买卖双方签订买卖合同,然后去做公证就可以。过户的话如下:1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合

签订委托代理协议-陪同看房、满意-签订房屋转让合同-房屋评估-递件、办理过户-付卖房房款-买卖双方支付代理费-缴税-房屋验交-买方领取房产证-

一、税费：　１．契税：根据规定，房屋面积在90平米以下的，需要缴纳房屋网签价格的１％，90平米以上房屋，首套房的缴纳网签价1.5％，二套房的缴纳２％。２．营业税：房屋是不满两年的情况下需全额征收营业税，为房屋网签价的5.62％，满两年就可免征营业税。３．个人所得税：网签价的２％，已购公房的则征收１％。４．土地收益金：已购公房以及拆迁返还房的征收网签价１％。５．中介费：收取中介费标准不一，常见的是房屋成交价３％。６．评估费：办理贷款时产生的费用，一般商业贷款的收房屋网签价２‰，而公积金贷款的则收网签价万分之四，500元则封顶。

海南三亚星艺装饰公司是属于广东星艺装饰三亚分公司。海南三亚星艺装饰公司始终坚持“设计经典，质量第一，顾客至上，学习创新”的经营理念，始终坚持诚实守信的品牌建设道路，视质量为企业的生命。星艺装饰公司秉承“设计幸福，为爱筑巢”的现代服务精神，致力于中外古今家居设计文化的研究和探索，设立了星艺设计研究院和星艺设计学会，提炼出“亲情空间”、“文化空间”、“思想空间”、“智慧空间”、“可收藏空间”、“水木清华”、“太和居”、“把家当城市来设计” 和“空间的哲学美”等兼具中国传统建筑文化思想和西方建筑文化精髓的家居空间文化理念，将时尚元素与先进科技有机结合，家传风范与现代生活完美契合，深受广大客户的喜爱;先后多次荣获中国室内设计学会(CIID)“最佳设计企业”、中国住宅委 “中国最具影响力的十大家居设计机构”和中装协“亚太优秀设计企业”称号，时任中国建筑装饰协会会长马挺贵先生曾用“缔造经典，引领潮流”评价星艺设计文化。海南星艺装饰公司，于2003年3月在海口市珠江广场帝豪大厦正式挂牌成立，现已搬迁至海口市滨海大道居然之家7楼整层，同年开办星艺装饰三亚分公司，是一家专业从事家居、别墅、办公楼、商铺、酒楼、宾馆等室内设计与监理和施工一体化服务的装饰公司。海南星艺装饰有限公司入琼15年，奉承“诚信赢天下”的经营原则，时刻谨记星艺集团提出的“做装修等于做朋友”，踏实做装修，真诚服务客户，赢得了社会各界的广泛赞誉和良好口碑。海南星艺创新发展15年，高居海南家装行业榜首，是近万名客户的不二选择。未来，海南星艺将一如既往的苛求品质和专业，切实践行“把装修交给我们，您放心上班去”的庄严承诺。

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