1、墙体改建工作墙体改建是对整个居室空间结构利用的初步规划工作,也是所有硬装施工工作的基础,因而铲墙、砌墙以及搭建隔断的工作我们需要摆放在第一步,在确定了大体的空间结构和功能性设备之后,我们才可以细化具体的工作。2、水电管线铺装在确定了房间的大体格局之后,接下去的流程便是对一些隐蔽工程进行施工,这其中最重要的环节便是水电管线的铺装,包括了所有房间中的进出水管线的调节,电线的走线以及我们开关插座的构
成都家装程序: 1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安 装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具 进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰装修. 大致是按照这20步完成的。下面，尽我最大之所能，把我目前所了解的装修过程以及整个过程中需要注 意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍… … 一、装修全过程20个环节解析 （一）前期设计同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战 役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家 装的“灵魂环节”。 在前期设计中，同学必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括 ： 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙 面尺寸。 我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米，我当时真是哭笑不得。重 新测 量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的？！”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们 嘴上 不一定很明白，但是心里一定要有数。 顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。 二）主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是 先把工地的框架先 搭起来。 （三）水电改造水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜 的第一次测量。其实 所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开 发商预留的上水口、 油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括： 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 有同学一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时 间应 该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还 跟我 提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题，在此提醒同学注意。 （四）木工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上” 也是决定家装顺 序的一个基本原则之一，我后面还会提到。 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不*，有时 候还 需要一些配合，“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。” （五）贴砖如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲 突。 在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装： 1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理 石的 工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。 3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。 “瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。 （六）刷墙面漆“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油 工老三”在计划贴壁 纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍 面漆的意义不是很大 ，因为后面的*作没有比刷漆再脏的了。 写到这里，喘口气儿，跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多同学会认为自己的装修快结束了，其实按环节来 数的 话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头 所在 。 如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话，那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下，真正说“置备”家当几乎都在 “安 装环节”。喝口水儿，继续…… （七）厨卫吊顶橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮 吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。同学们最 好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。 顺道插一句，在我看来，装修队所能做的，就是木工、贴砖、刷漆因为我相信专业的施工。装修如同博弈，*的就是工人的手艺 。 很多同学之所以让装修公司、装修队承担了大量的施工任务，其原因一方面是自己的时间不宽裕，还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题 。我 当初决定水电改造外包，还有邻居提醒我说：以后衔接起来很麻烦。 真要说因为“衔接”出了问题，比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题，一方面要看你和工人的相处，看最后有没有人 愿意 “管”你；另一方面，真说到了没人“管”的份儿上，我还是那句话——“自从上帝发明了钱，就没有解决不了的问题”。 装修，质量永远排在第一位，是主要矛盾，是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题，是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾 、在 大原则上做出让步的同时，还需慎重。 （八）厨柜安装吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶 ，橱柜安装之前最好 协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。 对了，刚才说到吊顶，有个问题值得大家探讨，很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆，装修队报价一般在120元以上每平米，比一般的铝 扣板 、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整，但是以后顶面水管一旦出现问题，或者楼上漏水需要楼下配合维修等，石膏板吊 顶就要 整体拆除，比起扣板吊顶费事得多。所以，大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。 （九）木门安装在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的 合页、门锁、地吸。 同学们事先应该准备好相关五金。 如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装 时间 向后错，排在窗套安装之后。 备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞 的处 理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——看好。 （十）地板安装在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题： 1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家 的实 际勘测为准；2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。 3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前*还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我 的想 法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有 体会 。 （十一）铺贴壁纸在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天 ，地板应该做一下保护 ；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有” 。 （十二）散热器安装在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。 木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁 纸主 要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺 好才 能安装散热器。 装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外，比如霍尔茨门需要先装地板后装门，不过这样的例外在装 修过 程中并不多见。 此外，我前面反复说“一天的时间”，有一层意思需要提醒同学们，“一天”对于整个装修来说并不算漫长，所以，即便没什么安装*，比如 橱柜 和木门，同学们也尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装，特别是对上面提到的这些“大件”，因为安装对于这些“大件”来说非常关键， 最好 专盯一个现场，而不要“一心二用”。要学会安慰自己——咱不差那一天。 （十三）开关插座安装*抗着只有一句提醒：同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对 于贴壁纸的同学，有时候壁 纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸*在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心 里有数。 （十四）灯具安装装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。 （十五）五金洁具安装之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生 冷”，等到灯具、五金洁具 装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会 挺美；第一次在家里新装的 马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字 ——“*座”。 （十六）窗帘杆安装窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。 （十七）拓荒保洁拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要 尽量保持更多的“平面 ”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。 （十八）家具进场关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。 所以，有些同学在装修 还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。 （十九）家电进场到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！ （二十）家居配饰家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好 家具之后，以免风格冲 突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。
1、先包管道
2、再安装蹲便器,坐便器不用先装.
3、然后做防水,至少两次.次干后再涂第二次.
4、如果有淋浴的话,就把墙面刷到1.8米高.
5、装平开门.如是移门装.
6、再次贴墙砖,再贴地砖.
7、再吊顶.
1.*双方要建立*沟通渠道，买房要了解房屋的整体现状以及产权问题，必须要求卖方提供合法的，全面的*。如：房产证、本人*以及相关*。2.如果卖方提供的房屋合法，那么可以上市交易，买房缴纳购房定金，*双方签订房屋*合同。双方至少签订一式三份的房屋*合同。3.*双方在达成协议是要共同像房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房管部门提出申请后，管理部门要查相关的*，房产权，如果符合上市条件准予办理过户手续，要是没有产权或者是没有得到其他产权所有人同意，拒绝申请。4.立契。房地产交易管理部门会根据交易房屋的产权状况和购买人，按照交易部门事先设定的审批批准后，双方的交易才能办理立契手续。5.缴纳房产税，房产税的税费构成比较复杂，先要根据交易房屋的性质而定。例如：房改房、为该回迁房与其他的商品房的税费是不一样的。未标题-1.jpg6.产权转移过户手续。*双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料会转移送到发证部门，*双方领取房屋所有权通知单后到发证部门领取新的产权证。7、如果是贷款的买方，在与卖方签订完房屋*合同后，要一同到贷款银行办理贷款手续，待银行审核买方的*，对双方的交易进*屋评估，已确定买方的贷款数额，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买房领取完所有的*，如房屋所有权、付清所有的房款，卖方交付房屋并且结清所用的物业费后，双方的二手房交易才算完成。
青羊.光华 河景洋房 售价: 165 万卖点一:地铁4号线仅400米左右,走路6分钟,七中旁!江安河畔!总价低,黄金楼层,得房率高,性价比高,出租率高;卖点二:小区居住率高,光华新城铂金潜力地段。地铁直接到您楼下小区门口、小区周边交通方便,步行几分钟到大型购物场所、大卖场;卖点三:隐性优势不可不提。光华新城已经纳入政府重点规划中.周边新房及动迁房的不断扩建,重要的是:地铁直通家门口!升值潜力无限。价格来源网络,仅供参考。
哈哈，先选项目，再找公司地址，提供注册资金，工商办执照http://bbs.shangjie.biz/
一、先验房。二、做设计方案。三、做卫生间和厨房间闭水试验。四、墙体拆除（如果设计需要）。五、水电改造（水管压力检测）六、卫生间、厨房间做防水。七、墙地砖及门槛石、飘窗台面的铺贴、封管道、砌墙粉墙等（可以测量整体橱柜、卫生间及厨房间集成吊顶、套装门的尺寸）。八、木工工程（需要现场制作的家具、玄关隔断、吊顶等）九、油漆工工程（墙、木器）十、主材安装（先上后下）主材安装包括：（瓷砖、地板、墙纸、橱柜、洁具、大五金、集成吊顶、成品套装门及门窗套、石材、玻璃、金属移门（开门）、灯具、开关面板插座等）。以上大致的就是这些装修流程了。具体的建议上*装装修网查看。
你好，二手房交易流程分以下两种情况： 一、贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) 3、房屋过户的同时银行审查贷款条件 4、发放贷款 5、物业交割 二、全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况) 2、支付卖方定金 3、房屋过户 4、物业交割 5、全款付清 希望可以帮到您
自2020年3月31日起，成都二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个*80元；二个*90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份，一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
旧房改造装修程序如果对于基层控股的处理的话，有时机器空的前面是一个薄而多变的一个水泥砂浆的一个面，达到了原有的墙面的高度是一个面积，然后再进行土工的施工，然后他是一个在基层完毕后，他可以涂刷两遍面漆涂料，涂刷时禁止过量兑水，尤其是深颜色的涂料兑水过多也会导致一个负面发涩的不良现象。
