水电改造注意事项：
1、在交房装修签合同的时候，要先带电工师傅上门去规划和定点，然后计算一下预算。一般完成后超出的费用不会超过预算的百分之十，如果超过了是不需要再付费的。
2、在改造弱电的时候要使用屏蔽线缆。一般强弱电都是从地上走管，而强弱电交叉或是近距离并行情况是很常见的。如果不用屏蔽线缆的话就会对信号造成干扰。
3、水电改造的时候一般都是采用PVC管，不能够使用JDG管。
4、在安装插座开关的时候可以根据自己的需求来安装个数，只要结合师傅的意见合理安排布置即可。
按揭购房即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。 利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。 弊：手续繁琐、限制较多。
第一，不是每个银行都有装修贷款这一项。第二，有的银行要求装修贷款应该附和在买房按揭一块申请。第三，要贷装修贷款还应该持有房屋装修合同，合同要经银行审核。贷款金额参照合同总价。下贷直接放给该装修公司而不是申请人。
(一)到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 (二)签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。 (三)办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 (四)借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
公积金按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。对象和条件1贷款对象应当是符合我市个人住房公积金贷款条件的职工，申请公积金按揭贷款应当同时具备以下条件：1、所购住房坐落在城镇规划区内，住房开发、建设五证齐全；2、开发企业同意为借款人提供阶段性连带责任保证，并在公积金中心指定的银行开设按揭保证金专户，留存贷款10%~20%的保证金；END贷款额度、期限和利率1、贷款额度不超过市住房公积金管理委员会公布的最高额度25万元；2、贷款期限不超过市住房公积金管理委员会公布的最长期限30年；至退休后5年。3、按揭贷款利率，按照中国*银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。1~5年的利率为3.33%，商业银行为5.76%，5年~30年的利率为3.87%，商业银行为5.94%，与商业银行相对比，按照贷款25万元来计算，贷款30年的情况下每月相差314.37元，累计相差113173.2万元。办理住房公积金按揭贷款需要提供的*1、申请人和配偶的*、户口原件及复印件2份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房合同原件1份、复印件1份。 3、首付款**原件1份及复印件2份。4、单身职工应由其单位出具单身证明、已婚夫*双方收入证明。5、属于通贷对象的职工须提供县区公积金缴存证明以及单位催收承诺书。6、为子女购房、或为父母购房的需提供亲属关系证明。办理住房公积金按揭贷款的程序1、在购房职工与开发商签订购房合同、交付首付款之后就可以申请住房公积金按揭贷款。申请方式有两种：第一、职工可自行前来我中心申请住房公积金按揭贷款；第二、在开发企业签订《按揭贷款合作协议》后，可由开发商直接向贷款户发放《住房公积金个人贷款申请审批书》。2、贷款人到指定银行查询征信报告，形成书面报告递送我中心备查；3、《安康市住房公积金管理中心个人贷款申请书》的填写遵循夫*双方到场、当面签字、加按手印的制度。4、签订《个人住房公积金委托贷款借款合同》，并当面签字、按手印。由开发商签字、加盖公司公章。55、夫*双方到场填写《个人购房贷款担保申请》，并当面签字、按手印。由开发商法人签字、加盖公司公章，并由开发商提供阶段性连带责任保证。66、我中心将逐级对贷款*进行认真审核，审核分贷款*和系统录入3级审核，中心主任终审，签署意见。END委托银行放款11、受托银行接到公积金中心委托，在《个人住房公积金委托贷款借款合同》签字盖章；22、按照公积金中心开具的支票，将借款直接转入开发企业帐户；
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。按揭贷款的额度和期限:个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值
贷款对象应当是符合我市个人住房公积金贷款条件的职工,申请公积金按揭贷款应当同时具备以下条件:1、所购住房坐落在城镇规划区内,住房开发、建设五证齐全;2、开发企业同意为借款人提供阶段性连带责任保证,并在公积金中心指定的银行开设按揭保证金专户,留存贷款10%~20%的保证金;END贷款额度、期限和利率1、贷款额度不超过市住房公积金管理委员会公布的最高额度25万元;2、贷款期限不超过市住房公积金管理委员
贷款对象应当是符合我市个人住房公积金贷款条件的职工,申请公积金按揭贷款应当同时具备以下条件:1、所购住房坐落在城镇规划区内,住房开发、建设五证齐全;2、开发企业同意为借款人提供阶段性连带责任保证,并在公积金中心指定的银行开设按揭保证金专户,留存贷款10%~20%的保证金;END贷款额度、期限和利率1、贷款额度不超过市住房公积金管理委员会公布的最高额度25万元;2、贷款期限不超过市住房公积金管理委员
当然是交了首付就开始办贷款啊。房子还没收的时候就要开始还月供了。要不怎么叫期房呢。就是先给钱后交房子的意思。你不贷款相当于你的钱只给了首付的。说白了就是和银行签定贷款协议,审核通过后的次月就要开始还贷款。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款...展开
住房公积金按揭房子的流程1、提出申请 客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 2、签订合同 借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 3、开立账户 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 4、支用贷款 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
