小区物业费包括哪些项目？小区物业收取哪些费用是合理的？

太原写字楼物业费的收取标准物业费是按照每平每月来收取的，譬如办公室面积是200平米，物业费是5元/平/月，那就是一个月1000元的物业费用。通常政府物价部门只对居住小区物业管理制定服务和收费标准，其他物业则实行市场价，有物业公司跟业主或租户协商解决

随着商品房的快速发展,小区的物业也随之发展起来，越来越多的业主也开始关注物业服务的问题。那么小区的物业可以收取哪些费用？物业收取哪些费用是合理的呢？一、小区物业可以收取哪些费用是可以的？1.物业管理费或者是物业服务费；2.装修管理费；3.装修押金(需退还)；4.装修垃圾清运费；5.公共设备设施能源公摊(指未计算在物业费中的设备设施能源费)；6.特约服务费(一般指为住户修理户内自用的设备设施，如疏通下水，维修水龙头、更换电灯泡等等)；7.代理服务费(如代业主出租房屋、代业主聘请小时工等等)；8.机动车停放管理费；9.机动车车位租金(非业主公共产权的机动车停车位，如地下车库、专用停车楼等等)；10.非机动车停放管理费(必须有专门的停放非机动车的场地，且有专人看守)；11.其它服务费(指不属于物业公共服务业务之内，由物业公司和业主自行约定的其它服务，比如业主室内保洁开荒等)。二、物业费包括什么物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。看了本文应该清楚了小区物业可以收取哪些费用以及小区物业费都包括了哪些费用，希望可以帮助到大家。

当然需要，只要你签了购房合同就要开始缴纳物业费了啊，这个物业合同里面应该也有说明的吧。

当然需要，只要你签了购房合同就要开始缴纳物业费了啊，这个物业合同里面应该也有说明的吧。

物业费何时开始收取？根据法律的规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形，以下就为你详细的介绍。新房收房之日起交物业费对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。对于收房日期的确定还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定日期内按时的收房，双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题，则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房，物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，才能开始收取物业费。物业服务费用主要包括如下项目：一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋设备、设施的管理；③环境卫生的管理；④绿化管理；⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；⑥车辆道路管理；⑦公众代办性质的服务；二是针对性的专项服务：①日常生活类；②商业服务类；③文化、教育、卫生、体育类；④金融服务类；⑤经纪代理中介服务；⑥社会福利类；三是委托性的特约服务。《物业管理条例》纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发商原因未按时交给业主的物业，物业费由开发建设单位交纳；自开发商交付给业主起，物业费由业主交纳，且开发商与业主签订的商品房买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，一般交付指是指物业通过综合竣工验收，开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。一般物业费收取时间通常由当地物业服务收费管理办法或物业管理条例规定，一般物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。但是如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。如果业主与开发商、物管公司对于收取物业费的时间出现纠纷，协商不成的，可向小区所属地区的房管局物管科投诉。以上就是物业费何时开始收费具体介绍，希望对于不了解物业费相关知识的业主有所帮助。