看那个城区，一般是一个半月到两个月，但是朝阳就会很慢，目前朝阳过户已经预约到八月底啦！朝阳过户必须缴完税，才可以预约过户！
二手房交易贷款无论是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。通常情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。由于二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，假如有阶段性担保，银行就可以放款。由于卖家已经把房产过户，他肯定期望早点拿到钱，若不做担保，则应该等买家把房产抵押后，方可以完成流程、放款。选取自办可以规避依照《住房公积金管理条例》等，申请公贷应该办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。对于购房者来说，选取自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。
您好：商贷过户后到放款的流程：出房产证--网申--出抵押材料--抵押登记(各城区抵押时效不同)--出他项权利证--银行放款。
二手房组合贷流程：资质审核→签署合同→网签→面签(公积金面签+银行面签)→评估→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款。从过户到放款中间需要大概3-4个月的时间。
您好，首先商业贷款的流程为：客户资质审核―房屋核验―签署买卖合同―网签―评估―资金监管―面签―批贷(件齐后才可批贷)，缴税―过户―出房产证―抵押登记(各城区抵押时效不同)―出房屋他项权利证―银行放款(具体时间看银行额度情况)。流程的时间情况大致如下：希望如上回复能够帮到您，望您采纳，谢谢
