您好，首先您要有购房资质审核10工作日和业主的房屋核验，买卖双方签署房屋买卖合同，资质审核和房屋核验结果都出完整以后，就可以生产网签合同，网签合同完成后就可以约银行办理贷款，银行办理贷款是买卖双方同时出现的，银行办理贷款大概在7到10个工作日，银行就会下批贷涵，就可以缴税过户啦，在期间房本一直都在业主手里面。
您好，首先您要有购房资质审核10工作日和业主的房屋核验，买卖双方签署房屋买卖合同，资质审核和房屋核验结果都出完整以后，就可以生产网签合同，网签合同完成后就可以约银行办理贷款，银行办理贷款是买卖双方同时出现的，银行办理贷款大概在7到10个工作日，银行就会下批贷涵，就可以缴税过户啦，在期间房本一直都在业主手里面。
这个要看你一次性购买还是贷款，业主房产证是红本在手还是抵押给银行，情况不一样，办理程序不一样，可以找置业者咨询下，免费的！
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
都是先交定金，新房是交了首付再签合同，提供贷款材料开发商给你贷款。二手房是先交定金签合同，客户提供贷款材料，银行审批通过以后签字，再去房管局过户转首付，再做抵押放款。
