您好！直系亲属间赠与，仅收取3%的契税、0.1%的印花税、房本工本费80元；但需要您儿子有购房资质才行，如果他是单身状态，就不能再赠予了。如果他已婚，他家庭名下有一套房，还可以接受赠予一套房产
您好： 您和您儿子是属于直系赠与，如果您和您儿子在一个户口本上则不需要做亲属关系公证，如果不在则需要做亲属关系公证。然后缴纳一个百分之三的契税和0.1%的印花税即可。
，赠与需要看受赠人是否有资质，如果您儿子单身，现在名下有一套北京住宅，您就没有办法赠与了，如果您儿子名下不是北京住宅，还可以走赠与流程，赠与流程如下：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子；第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证赠与房产需要交的评估费及要交的税1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房，按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的，可以房屋所在地地区平均价格计算。(注：公证费因公证处不同而不同，请以公证处的实际收费为准)2)评估费：600元/宗3)税直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间；5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。希望我的回答能帮到您，期待采纳。
