办理房产抵押的流程是怎么样的？办理要注意什么事项？

市房管局啊

大家都知道贷款房屋抵押就是把自己的房屋拿去抵押来担保自己能拿到贷款的一种方式，抵押贷款必须要满足房屋和个人两方面要求才能拿到贷款。一、抵押贷款流程1.推出贷款申请2.准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3.看房评估4.报批贷款5.借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续相信这篇文章能给读者在抵押贷款的细节方面一个好的解释，希望这篇文章能有所作用。二、贷款房屋抵押贷款有哪些条件？1.对贷款人的要求的条件：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。2.对房屋要求的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。如果您贷款买房子使用抵押贷款，那就要求您自身信誉首先是良好的，因为没有银行会贷款给一个曾经有不良信用记录的人。贷款之后也不要逾期还款，否则会对自己造成影响。

你好，房屋抵押贷款，一般在银行办理的较常见，产权人本人带身份证、结婚证、户口本、房本原件、购销合同等资料，到银行面签，银行审核资料之后，5-7工作日会给结果是否批贷、若批贷、银行会给出抵押材料、拿抵押材料到房屋所在区的建委办理抵押登记手续(一般由银行指定的人员办理、大概7-10工作日)，抵押登记完毕，会出他项权利证、把他项权利证拿到银行后、一般3-5工作日，银行会放款。望采纳。

房产抵押的办理，一般分为六步：贷款申请、准备贷款资料、看房评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续。具体的细节要看下文。一、房产抵押的办理流程有哪些？1．贷款申请：借款人向相关的金融机构提出贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款的申请符合此金融机构贷款的范畴，接着就需要准备相关的资料。2．准备贷款资料：如果是个人的房屋抵押贷款，需要提供本人以及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3．看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4．报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5．借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。二、房产抵押贷款申请的注意事项有哪些？1．房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；2．在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；3．需要明确贷款用途。4．没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。5．小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。房产抵押贷款，这是目前极为流行的买房方式，用这种方法容易获得可靠的资金，但是如何办理房产抵押贷款流程，这还是需要大家努力思考的问题，以上归纳的一部分可以作为大家办理抵押贷款时的参考。希望对大家有所帮助。

您好很高兴为您解答二手房办理过户需要注意的事项和流程如下：一、二手房交易注意事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土