在兰溪市2013年买的120平米的二手房过户需要多少费用_其他

在兰溪市2013年买的120平米的二手房过户需要多少费用

二手房，房子建筑面积126平方米，当时购房价是7万元，是首次购房，也是唯一的普通居住房，现在过户需要多少费用?

2个回答 06-30 浏览 2987

似水年華終將落幕

06-30 04:55

要知道房产现总价及房产证出证日期才能估算：税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

泪要自己尝

06-30 05:03

二手房过户时需要缴纳的税费有：一、营业税的收费如下：1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税的收费如下：1、房产证超过5年，面积在144m2以上/房产证不满5年：按照成交价全额的1%收费2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税三、交易服务费的收费如下：1、商品住宅：6元/m22、商业用房：10元/m23、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2四、产籍登记费：80元/单五、核档费：50元/单六、土地出让金：1、安置房：成交价的2%2、房改房、单位房等：成交价的1%3、经济适用房：成交价的15%4、赠予：成交价的20%七、契税的收取；住宅性质首套：90m2以下，按成交价的1%收取90m2—144m2，按成交价的1.5%收取144m2以上，按成交价的3%收取非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取。