86平方的房子过户要多少费用

一手房过户税里的大税只有契税，首套房按房产总价的1%至2%交，非首套房按房产总价的3%或4%交。另，大费用是住房维修基金，各地标准不同，一般在数仟元左右。是在当地的房产交易中心过户的。房产商一般在交楼前会预收你们的契税与维修基金，并一起交房管局帮你们过户的，所以建议等房产商的通知。

两个点.原定是客户跟业主各一个点.但是现在天津卖房业主都是净落xx万.所以其他费用均用客户缴纳.包括个税营业税等其他需要业主支付的费用..200w的房子如果已经过了五年没有二套还没有贷款的情况之下大概就是3.5个点的费用以及几千块钱的其他手续费用..

房未取证，包更名是啥意思？

百分之二契税

49000元。办赠予过户的话，房管局税费大税是契税3%，外加小税费数百元，合约25000元。另需向房管局提供赠予公证书，公证费也是3%，即24000元。一共费用是49000元。