两老自己去中介卖房,结果中介要求过户后就交房,但费用要等到银行贷款下来

协商不果可以起诉

如果您选择的房产中介是，是可以退还中介费用的。承诺，在符合下述前提条件时，将于10个工作日内退还全部已经收取的居间服务费。(1)交易双方协商一致，不再继续交易，签署《解约协议书》并提供原件供存档。(2)交易双方签署的房屋买卖合同/房屋租赁合同及相关协议，经人民法院生效判决确认解除，并提供复印件供存档。(3)交易房屋超过房屋买卖合同及相关协议中约定的过户时间九十日，仍未能成功办理过户手续的；或租赁房屋超过房屋租赁合同中约定的交房时间三十日，仍未能成功交房，承租人未能租赁该房屋的。根据上述规定，您可要求退还中介费用。

一般正规中介都是总房价的2%，也就是说100万的房子，你得给人2万；小中介会收的少些，万八千的也得。不过这个也是可以算折扣的，比如中介费打个8折什么的，可以和中介好好谈，同一个房源，好多卖房的，都是多家挂的，所以说买方也可以选择中介，谁家的优惠力度大或者说挂的房价稍低点，就选谁家....正规中介感觉比小中介能更可靠些

买房人中介费是房款的1%，卖房人是中介费：房款的2%；不过每个地方也会有差别。一般是手续完成以后支付。

买房人中介费是房款的1%,卖房人是中介费:房款的2%;不过每个地方也会有差别。一般是手续完成以后支付。