通州买一手房有哪些流程

这个地方不一样稍微有一点区别哈，但是区别不是很大，主要是契税，首套一般是总房款的1.5%，(144平米以上3%)，这个还是地方政策规定不太一样，另外相传今年开始首套房变成1%的契税了，二套及以上都是总房款的3%；另外还有每平米18---25元(这个也是地方主管部门核定的)不等的物业维修基金；还有60--80元不等的工本费；另外可能会有300元左右的产权登记代办费用。

首先去开发商那里看房——价格商议——交房时间确定——交定金（定金一般2-10万不等，交完定金一般需要一个礼拜左右）——等待开发商通知签预售合同（当然此时你需要备注了首付款了）——通知办理按揭贷款（当然如果全款就省点事了）——等着交房子吧！——去房产交易中心交房办理交房手续，——一般5-10个工作日就可以拿到房产证了希望我的回答能帮助你。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法

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通州太玉园二手房是很值得购买的，如果想要在这里购买二手房我个人还是很推荐的。通州太玉园二手房的过户流程也比较简单，首先需要带买家去看房子，其次就是签订购房合同，在签订合同的时候，买家需要支付一部分的资金，接下来需要做的就是过户了，在过户的时候再支付尾款就可以了，如果说是贷款购房的话，需要先申请贷款的哈。