求解答购买商品房需交哪些费用_其他

雨还在夏深情或潦草

07-02 05:18

购买商品房分新房和二手房，两个房子购买的税费都是不一样的，交税如下：新房：契税：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：购房总价的2%-3% 二手房：个人所得税：卖方出，评估总价的1%(满五年家庭唯一一套住宅免征) 契税：买方出，90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 营业税：卖方出，5.6%(满两年免征) 交易手续费：买卖双方一家一半，面积*6 工本费，一本80元

FrstCrush

07-02 05:26

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的1.5-3%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
报价来源于网络，仅供参考。

薄情人

07-02 05:35

除了买房的费用，还有
1、契税。普通住宅按成交价的1.5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局免税证明的可免交。(财税1999210号，财税20014%26lt;BR%26gt;4号，京财税20021926号)
2、合同印花税。按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元／证。(国务院发布并于1988年10月1日实施《*******印花税暂行条例》)
3、测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费)
4、产权登记费。80元／套。(房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准)
5、住宅公共维修基金。总房款的2％。(《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字［1999］1088号)
6、物业管理费(北方城市还包括供暖费)。
7、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0.25％－0.3％，抵押登记费0.3元／平方米，公证费是200元／份，贷款保证金、保险及评估费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定。
价格来源于网络，仅供参考。

相关问题

购买商品房需交哪些费用啊？有谁知道？

费用没有实际的哦。办理证时需要交的税费契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。维修基金：商品房价格2%，买方交。交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。印花税：房价的万分之五，双方各半。营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。

购买二手商品房需交那些费用？要注意什么？

购买商品房需支付下列税费，各地区是不一样的。一、契税。现在契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减征收契税，即按1.5％的税率征收。二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳税。需支付的有关费用有以下几种：一、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购者不用交）。二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。

购买二手商品房需交那些费用？包括什么？

先要交首付，一半时30%起。最低能到20%左右。然后是契税：总房价的2%；维修基金：20元/平米（住宅性质）其它是工本费和登记费约1000元左右备注：以上是普通商品房的费用，二手房费用不一样。

想问购买二手房需交哪些费用

卖方：合同过户之前结清物业费、水、电、煤费用。买方：契税、营业税、个税(后两个可以跟卖方协商)、印花税、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费(不是纯商业贷款不需缴纳)。希望我的回答对你能够有所帮助。

商品房期房交房需交哪些费用?具体费用标准?谢谢!

需要交纳的税费有：1、契税房屋价格的3%2、住宅专项维修资金根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有的建筑面积缴存维修资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项维修资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。公寓水电费的标准要看开发商实际是如何操作的，实践中公寓有商用标准，也有民用标准，但商用的比较多。