问问大家伙儿们二手房交易缴纳费用

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问问大家伙儿们二手房交易缴纳费用
3个回答 07-02 浏览 1467
推荐标签: 问问大家伙儿们成都哪家装修否则就缴纳费用
要散何必在一起
要散何必在一起
07-02 05:18
一般二手房交易需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 印花税:房款的0.05%
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
价格源于网络,仅供参考,具体以实物为主。
容嬷嬷当年一枝花
容嬷嬷当年一枝花
07-02 05:26
您好:1.签合同---2.评估(评估所)---3.交契税(土地局)---4.交营业税及个税(地税局)----5.测绘、查档(测绘局、档案管理所)----6.申请产权转移登记(房产局)----7.缴费、领证(房产局)。仅供参考
糜音
糜音
07-02 05:35
二手房交易中买方应付的费用:
  1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
  2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
  3、产权证印花税:金额为每本5元。
  4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
  5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。
  二手房交易中卖方应付的费用。
  1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
  2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
  3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
  4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。
  5、 二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。价格来源网络,仅供参考。
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您好1.签合同---2.评估(评估所)---3.交契税(土地局)---4.交营业税及个税(地税局)----5.测绘、查档(测绘局、档案管理所)----6.申请产权转移登记(房产局)----7.缴费、领证(房产局)仅供参考
您好1.签合同---2.评估(评估所)---3.交契税(土地局)---4.交营业税及个税(地税局)----5.测绘、查档(测绘局、档案管理所)----6.申请产权转移登记(房产局)----7.缴费、领证(房产局)仅供参考
1、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交的还有中介服务费用,一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的×4%);5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%,不满的是评估价×5.55%;7、印花税,买卖双方各承担评估价×0.5%;8、土地增值税,评估价×1.5%;9、个人所得税,评估价与成交价取高值-购房原价×105%;10、综合手续费每平方米6元;11、查档费,每平米102元;12、房屋登记费,92元,非住宅为550元;13、土地证工本费,36元;14、抵押登记费,80元为基数价格来源网络,仅供参考
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