请问一下二手房按揭贷款流程及交易费用汇总

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请问一下二手房按揭贷款流程及交易费用汇总
1个回答 09-18 浏览 1787
推荐标签: 二手房交易流程及费用二手房交易流程及费用2017
画船听雨眠
画船听雨眠
09-18 03:22
二手房按揭贷款流程及交易费用汇总是:一、贷款流程1、买卖双方签订买卖合同,由中介方向银行认可的评估机构申请房地产价格评估,由银行合同评估部门进行实地评估后出具评估报告书(七个工作日);2、收齐申请人及卖方办理过户及贷款所需资料并配合申请人到建设银行办理申请贷款承诺函(14个工作日);3、银行承诺函到达后,双方房地产价格评估,由银行合同评估部门进行实地评估后出具评估报告书(七个工作日);4、
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二手房按揭贷款流程及交易费用汇总是:一、贷款流程1、买卖双方签订买卖合同,由中介方向银行认可的评估机构申请房地产价格评估,由银行合同评估部门进行实地评估后出具评估报告书 (七个工作日); 2、收齐申请人及卖方办理过户及贷款所需资料并配合申请人到建 设银行办理申请贷款承诺函(14个工作日); 3、银行承诺函到达后,双方房地产价格评估,由银行合同评估部门进行实地评估后出具评估报告书(七个工作日);4、收齐申请人及卖方办理过户及贷款所需资料并配合申请人到建设银行办理申请贷款承诺函(14个工作日);5、银行承诺函到达后,双方到达交易所办理过户手续(10个工作日);6、过户到买方名下时,买方凭产权收件收据,到产权处办理产权加急(18个工作日);7、凭产权证及银行材料到抵押科办理抵押监证、《它项证权》(14个工作日);8、在拿到《产权证》与《它项权证》后送银行、并办理保险,银行放款(5个工作日),中介公司通知买卖双方到场,卖方从银行取走全部房款,交易结束。二、所需费用概况:1、评估费:评估价×0.4%(100万以下)2、产权证工本费用:110元3、产权加急费:300元4、抵押鉴证费:评估价×0.8%(10万以下);评估价×0.9%(10万至50万)5、他项权证工本费:87元6、保险费:评估价×0.08%×贷款年限7、代办费:向买方加收1000元按揭代办费8、中介费:评估价的1%9、双方税费(略)价格来源网络,仅供参考。
一手房和二手房的首付比例是差不多的,一般在30%左右,每个地方的规定都是差不多的,你可以咨询一下相关单位具体的比例;二手房交易是有房产证的,要进行过户手续和双方签订交易合同,按照合同的规定缴纳费用。希望我的回答对你有所帮助!
二手房交易起来是比较麻烦的,其中有很多的步骤和流程。二手房交易流程大概就是以下的几点:1.买方看房子,看完房子付定金。2.签订买卖合同,买方付首付,如果是全款,也只需要付一部分就好,留个尾款。3.去房产交易中心过户,过户需要买卖双方都到场,过户的时候准备几百钱现金,因为过户时会需要复印,印花等费用。4.交房,买卖双方到场,买方检查房子没有问题然后把尾款给卖方。
先看看完交意向转定签合同过户贷款放产证
找担保公司帮你赎楼出来交易!担保费具体要看你还欠银行多少钱来收.但是现在基本上业主卖房子都会选择实收.赎楼可以给买家出.想卖其实很简单找中介公司不用你出钱就可以帮到你!!!
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