出售此房需要你的费用是个人所得税1%,差额营业税5.65%撤抵押登记费等
前提:(您的另一套房子产权性质是企业产、公产、还是私产)。如果也是私产,除了涉及契税、土地出让金(出让没有,划拨有)、营业税(符合普通住宅标准就没有,否则是差额营业税)、登记费、土地转让手续费、评估费、中介费等,肯定还有个人所得税。如果是企业产或者公产就没有个人所得税了。
离婚、结婚避税。分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。
新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步：第一步，买卖双方夫妻离婚;第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性;第三步，买卖双方夫妻各自复婚。这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。
过户费用是按房产金额不是以栋来计算。二栋房产值多少钱,要请专业的评估公司评估。
